西双版纳楼市值得入手吗?

伴随着生活水平的提高，现在逃离雾霾、避寒已成刚需，往云南各地溜达一圈，最后发现西双版纳还不错。该城市较大的“王牌”就是天独厚的生态环境，还有不可复制的旅游资源，是众多游客心目中的度假圣地。海南限购下，很多购房者都外溢到这里，造成了西双版纳的库存消耗量大大增加，房子更是处于供不应求的局面。

受泛亚铁路和及南亚经济圈预期的影响，涌现了大批外地置业者，这里是我国面向南亚的窗口。海南限购关门之后，西双版纳迅速蹿红，在楼市政策上更加宽松，不限购。

在贷款方面，理论上版纳还是可以做首套3成首付（实际操作门槛可能会略高），相比海南的7成首付（全款）是要低得多，买房门槛相对比较低。

另外，西双版纳纬度跟海南差不多，气候温润、空气纯净，适合养老。西双版纳给我的感觉就是恬静自在，生活在这的人们就像特别纯粹，生活节奏很慢，没有城市中过大的压力，过的悠闲自得。

较好的气候因素+丰富的旅游资源+逐步改善的交通环境+可见的房产升值空间，西双版纳未来还将持续热度。

可以说海南限购后，云南楼市成为较大的赢家，房子价格也一路攀升。炒房者将眼光投向了这片热带雨林，房价从7、8000千窜到了1.4万/平左右，楼市未来的价值预期高。

在版纳，稍微好一点项目，俊发滨江俊园，澜沧江江景房，靠近告庄，高层带装修，单价预估1.5w，户型36-117㎡；像万达版纳度假区这样的超级大盘，自带游乐园/酒店/万达广场，预估洋房总价120-200w，而2w-2.5w一平的别墅，主打100平米左右小户型，同样火热。

总之，西双版纳的优质项目目前是值得入手的，但随着日后调控政策的陆续出台，可能会出现一些限制性措施，目前，昆明、丽江等一些云南城市已经出台了相关的限购及价格备案相关的调控政策。

所以，还是那句话，买房要趁早，不要把钱攥在手里等到贬值……