均价7085,环比跌4.37%,七月西双版纳住房市场行情

一.住房出售

新房市场方面，7月份住宅出售 平均单价为8,764元/㎡，环比上涨0.42%，同比上涨4.88%。

~2021年7月，西双版纳二手住宅出售 平均单价为7,085元/㎡，环比下降4.37%，同比下降11.93%。

（挂牌数量：1,232套，变化率 +45.11%，平均总价：77万元）

从房价走势看，下半年整体房价稳中有降，体现出“房住不炒”的总体思路。

从房价结构看，6000元至7500元档受关注度较高，5500元至7000元档供给量较大，市场处于观望情绪中。

二.住房出租

2021年7月，住宅出租 租金为22.9元/月/㎡，环比下降0.82%，同比上涨7.82%，出租平均总价为2061元/月。

西双版纳租金分布栅格图（2021年7月）▼

三.售租比

2021年7月 ，住宅售租比为26，环比下降0.04%，说明与上月相比房产投资价值相对增大，同比下降0.19%，说明与去年同月相比房产投资价值相对增大。

四.省内排行

2021年7月，西双版纳二手房均价位于全省第9位，较6月下降2位。

五.全国排行

2021年7月，西双版纳二手房均价位于全国第140位。