去售楼处购房还是去中介购房 购房技巧省台车 买房攻略

焦点版纳 2018-09-02 12:58:20
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大家都知道,18年中国三四五线城市房价疯涨,房价逼近二线城市,势头让全国人民目瞪口呆。而一二线城市更是惊的吓人!导致刚需客和投资客快速的购房,国家购房政策调整,让港澳台购房者大量引入国内购房。让一些购房者迫不及待不知所措的直接盲目购房,花一些可以省的钱,那你们知道怎么购房才能省出大笔资金呢?

大家都知道,18年中国三四五线城市房价疯涨,房价逼近二线城市,势头让全国人民目瞪口呆。而一二线城市更是惊的吓人!导致刚需客和投资客快速的购房,国家购房政策调整,让港澳台购房者大量引入国内购房。让一些购房者迫不及待不知所措的直接盲目购房,花一些可以省的钱,那你们知道怎么购房才能省出大笔资金呢?

大叔教你怎么在同样条件下,能省出装修的钱,而且能买到正规满意的房源。那是直接去开发商售楼处那里购房呢,还是去找正规的中介公司呢?

有的购房者想:买一手房找中介还是付给中介公司服务费,直接找到开发商反而不用,抱着幻想还能省一点钱? 那你就想错了 !开发商内部销售透漏:

一、楼盘开发商

1.开发商销售员会把本楼盘大量楼盘信息进行传述,让你更了解本楼盘,方便你和其他楼盘进行对比。

2.会把国家的相关信息,银行贷款,房产局办案等一些专业相关的信息传达给你,让你有购房的安全保障。

3.开放商内部一般都是代理公司来销售,有严格的规定,没有额外的优惠政策。(因为开发商是让代理公司把房源卖出去)

二、中介公司

1.中介公司代理的一手房能在市面上出售的,说明了开发商的证件齐全,有预售证(五证二书之一)可以在市面预售或现售。

2.中介公司可以带你去看多个楼盘让你多层考虑挑选,让你选择一个满意便宜又舒适的房源

3.有的中介公司和某楼盘开放商达成协议 额外会给个团购的价格 那你享受优惠的价格。

4.中介公司不收取一手房中介的费用的,是免费为你服务的。这笔钱开放商已经帮你付了

5.开发商要给房产中介支付佣金,那,是不是直接找开发商,就会把开发商支付给房产中介的服务佣金从总房价中减掉呢? 其实并非如此,因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的,这个代理公司是内场的代理(负责签约和洽谈、折扣申请等),这个费用是不可能省掉的。

那我们怎么去买同等的房子而省钱呢?

先找一个正规的房产中介公司,咨询一下专业的置业顾问,多领你去几个品牌楼盘,在通过多位开发商内场销售的专业解说,从中挑选一家满意的房源进行选购。

因为你找开发商直接买,没有中间人,很难申请到最低的折扣,而中介方如果在其中,就能起到关键的作用。

房产中介就是负责谈判的,任务就是进行交流协商,为了做成这个单,房屋中介一定尽最大的努力申请到最低的折扣。

做一个比喻:消费者 饿了要吃饭,在团购某平台可以看到 某吃的原价**团购价优惠**可以省去很多,然后通过叫餐服务有快递小哥给你送餐。你要是直接去那里吃的话就没有优惠了是按照菜品原价的,而且没有送餐服务,那送餐小哥的服务费谁给的呢 是商家给的。和地产一个道理。

来源:魔都房产

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。