碧桂园滇西南区域:给每一座滇西小城再添一份荣光

2020年5月，碧桂园滇西南区域成立，总部落子大理洱海湖畔。

滇西南地区地质地貌特点显著，自然景观密布，生物物种丰富，民族文化特色鲜明，高原峡谷、雪山草甸、江河湖泊、火山热海、古城韵味、民族文化、边境风情、珠宝玉器等独特的旅游资源吸引了大量游客，也吸引了碧桂园。

半年来，碧桂园滇西南区域本着敬畏城市，尊重地方民族文化为宗旨，以做透滇西南市场为指导原则，按照成立之初集团整体部署，在坚持做深、做透滇西南市场的前提下，深入州府，下沉县城，通过“因城施策”、“做一成一”、“持续深耕”等模式，深度融入滇西南城市群。

碧桂园滇西南区域投资设计总经理姚垚表示：“以前，我们讲投资一个项目进入某个城市，现在我们说通过一个项目融入一座城市。我们希望为每一座滇西小城，再添一份荣光。”

碧桂园滇西南区域投资设计总经理姚垚

敬畏市场

融入城市才能被当地老百姓接受

著名的建筑学家吴良镛院士曾说，以建筑、地景、城市规划三位一体，才构成人均环境科学体系中的“主导专业”。而帕特里克·格迪斯在《进化的城市》中这样描述未来之城：“城市不再像墨迹、油渍那样蔓延。一旦发展，他们像花儿那样呈星状开放，在金色的光间交替着绿叶。”

每座城市，都有风格迥异的建筑，这些建筑不同构成了城市的风景，而且是构成城市精神气质的重要部分，而建筑的真正价值在于能引导美好的生活方式。而碧桂园滇西南区域便是秉承这一“造房”理念，通过落地一幢住宅，引导当地市民去尝试更美好的生活方式。

以洱源项目为例，碧桂园将大理白族文化融入洱源项目，增加了白墙、黑瓦等元素，还增加了民族墙绘。姚垚说：“茈碧湖洱海的发源地很干净、纯净。不打扰这片安静的地方。”

除了“软融合”、“文化融合”之外，碧桂园在项目立项之初，还会综合考虑各城市的地质、气候条件，充分调整设计，以达到“硬件融合”的目的。

大理洱源茈碧湖

姚垚介绍，大理风大，需要封阳台，这是首要考虑；版纳气候炎热，需要阴凉，而光照不是优选；而丽江需要日晒，则要为业主多考虑日照条件，“我们在落地一个项目之前，就已经充分研判当地地质条件跟气候条件，再根据各地不同特点匹配适合的产品。软、硬件充分融合，才是真正融入城市”。

腾冲碧桂园体验中心

腾冲碧桂园小区景观

姚垚表示，只有敬畏城市，全面融入城市，跟城市人群产生交流，产生情感，开发商才能有长足的发展。官方数据显示，截止2020年底，云南全省现行标准下农村贫困人口全部脱贫、88个贫困县全部摘帽、8502个贫困村全部出列，11个“直过民族”和“人口较少民族”实现整体脱贫，困扰云南千百年的特别贫困问题得到历史性解决。

2020年12月30日大临高铁正式试运行，临沧，这个中国较大的红茶生产基地和普洱茶原料基地、中国较大的澳洲坚果基地，正式进入高铁时代，城市发展也全面进入加速期。碧桂园恰如其时地落子临沧凤庆，只为与茶乡碰撞，为凤庆人民诠释幸福的定义，同时也希望借助企业品牌优势，更多地参与到凤庆县发展建设中来，在城市管理、物业服务、文化旅游等方面进行深入合作。

云南在提速，碧桂园也在加快融入脚步。截止目前，碧桂园滇西南区域基本完成州府全布局（蒙自、文山、丽江尚未进入），并在石屏、开远、洱源、泸水等多个县城留下足迹，把好产品呈现给每一个城市，让每一个城市都有符合自己气质的碧桂园。

石屏碧桂园体验中心

进入各城市毛细血管之中

做到你中有我、我中有你

姚垚透露：“2021年年底前，碧桂园滇西南区域要做到滇西南区域我们融入滇西南，就是进入各城市毛细血管之中，做到你中有我，我中有你。

以碧桂园景洪市“木作文化综合体项目为例，该综合体项目位于景洪市嘎洒片区，占地3100亩。项目将以红木产业为特色，打造宜养宜居宜商的城市新中心，碧桂园将本着发挥景洪市红木产业资源优势，围绕以“红木文化”为主题的文化旅游产业建设目标，共打造极具景洪特色的木作文化综合体。

姚垚时常去到一个城市，不着急走，放慢脚步来体会。在华灯初上的时候，才更能贴近城市，看清城市生活真实的一面，体会到城市的习性和脉络。

以普洱市为例，某些街巷，白天人少，乍一看以为缺乏活力，可到了晚上男女老少都出来了，一派生机盎然。文山市又不一样，这座小城的商业体异常火热，不论白天还是夜里，当地市民都喜欢上街。城市气质，需要停下脚步，用心去感受；投资一座城市，也需要投资者能精准抓住城市群体的热点和痛点。

西双版纳碧桂园效果图

如果不去城市街巷中体验，便无法精准把脉这座城市。姚垚去到一个县城，不只是看一看市场，踩几个盘，而是去体会。他要到较好小学、中学去看；要去最热闹的街区集市，去市民最爱散步的地方看，“只有熟悉当地老百姓的生活、消费习惯，融入城市节奏，项目才能做到定位和配套精准。只有敬畏市场，积极融入城市，才会被市场接受。”姚垚说，滇西南区域有13个地州90多个县城，每一座城都有自己的城市气质，他们需要一座城一座城地去体会，去感受，去聆听城市脉搏，最终把云南民族文化推向全国，从而促进云南经济发展。

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