为什么房子对于中国人怎么都不够

在中国，房子是家的象征和寄托

没有房子就没有安全感

租的房子更会有一种漂泊不定的感觉

所以中国人对于有家、有房有特殊的情结

对于外国人而言

他们崇尚自由随性的生活

对于房子没有太大的情节

那么，我们来谈谈

中国人对于房子的需求比外国人大的更多原因

中外两国生活观念不同

在中国，房子是每一代人的需求

“没有房就没有家”这个观念是建立在

历史文化形成的深层心理架构之上的

自古以来，中国人传统观念里房子越多越好

中国人把绝大部分的收入都投入房子

我们的传统观念里是房子能够传承给下一代

房子已然成为父母最稳固的资产

房产的投资保值属性

也成为中国人购买房产对抗货币贬值的重要手段

而对于外国人而言，赡养与义务、法律无关

孩子18岁开始自力更生

工作到45岁基本还请贷款

50岁后卖掉房子环游世界

没有一定要买房的观念

中外两国历史文化的不同

从历史来分析，中国以小农经济为主体

历朝历代大多鼓励自耕农持有一定土地

抑制土地兼并

中国人已经形成了对持有土地所有权的偏好

而欧洲是土地贵族为主体

大部分农民租用贵族的土地

俄罗斯更是广大农奴在贵族的领土中劳作

有土地的农民到了欧洲

在城市里形成数量广大的无产阶级

于是欧洲较先爆发了三大工人阶级运动

俄国爆发了十月革命

外国人，尤其是受到欧美文化影响多的

对持有土地并没有太多偏好

在他们的历史中大部分不持有土地所有权

中外两国户口制度不同

从中外两国户口制度来分析

中国基于户口制度的限制，保险、公积金

上学、看病等，多条规定让购房变成了刚需

在中国，房子不止是房子，还绑定户口、学区

在国外，没有“学区房”这么一说

更没有户口制度的限制

在哪里都能享受当地的保险

公积金、上学、看病等社会福利

买房对于外国人而言

显然没有中国那么重要

中外两国资产增值的不同

从资产增值这个角度来说

从2008年以后，资本市场股票二八分化严重

而以后优质资产越来越稀缺

甚至可能会一九分化

普通老百姓没办法

通过资本市场分享到资产增值的好处

但房价涨是实实在在的能看到

而欧美除了德国以外

英国美国法国新加披西班牙

房价都在涨

但人家普通中产可以有其他的投资途径

回报率长期来看高于房产

显然房子就少了些资产性需求

还有一个原因就是因为美国买房的高税率

有调查数据显示，美国房产税是一年一收

一般在1%~3%左右

如果房产转让，还要收15%的资本利得税

还有交易价格1%~5%的营业税

中外两国社会保障制度不同

老龄化社会的到来

社会竞争越来越激烈，压力也随着加剧

根据有关数据统计，目前9亿养5亿老人的情况

十年后便是5亿养9亿老人的局面

比起外国人享受到的保障，救济等等

中国人享受到的保障制度还不够健全

老有所依的安全感

还是建立在自己的积蓄特别是房子上

外国人喜欢租房子住

买房并不是必须

我国房价上涨的诱惑

近些年来

东北人口开始向南方转移

南方的土地和房子供应开始紧张

房价出现急剧的上涨趋势

很多人买房子不再只是为居住

更多的投资者涌入房地产市场

进一步加剧房价的上涨

另外，社会压力也是一个重要原因

中国自古以来，结婚的先决条件就是有房子

这在很多时候，买房成为了必要条件

而面对中国人对房子的需求

真正重要的是“买哪里，求哪里”

供求关系影响着房价的涨和跌

2019年已经很少出现供不应求的情况

因此，“买哪里”成了决策是否正确的重要方向

“老龄化+中国传统理念”都促使了房地产的不断供应

以满足中国人对于房子的需求

房子也在不知不觉中从使用价值转变为“硬通货币”

财富的先发优势使得有钱人越来越有钱

那么对于大多数想通过

房产提高自己的生活质量

或作为资产保值传给下一代

“求哪里”成为口袋中几十万上百万

血汗钱的重要决策

西双版纳，发展中的价值洼地

好的宜居城市人人抢占

而不适合投资、度假属性的城市人口逐渐流失

看目前已成型的城市，北上广深

每平米约3-8万的房价远远高于每月收入

由于就业需求，还是有人不断购买

而曾经辉煌的东北三省

据数据显示，十年时间人口流失百万

GPD指标全国倒数

人口净流出城市，无法满足人们的使用需求

以鸡西为例3000-5000元/㎡

具备不了宜居、度假属性，房价再低也没人买

西双版纳，作为正在发展中的城市

户籍人口26万，外来人口400万

一个景点春节期间接待收入193亿元

人口的大量流入，带动城市经济的发展

同时随着一带一路的发展，泛亚高铁时代的到来

东南亚桥头堡战略，机场扩建等各种利好之下

是城市发展较好的价值板块 

气候，是买房子的重中之重

中国社会的进步，老龄化社会的到来

更多的老人开始提升自己的生活品质

同时将创造更多优质的消费因子

而“使用需求”将成为老龄人最关注的价值点

气候、医疗、交通、文化、教育五大需求

那么能否满足使用需求成了核心

在“五大基础需求”中“气候”又成了重中之重

气候是所有需求中靠人力无法改变的

中国位于北半球

夏季凉爽的地方多

但冬季温暖的地方，全国只有2个

海南和西双版纳

如今海南房价2—10万/㎡

而西双版纳在满足其他基础条件之余

约7500-8500元/㎡房产价格

成为除海南之后

各地投资客和养老度假的优选地

玖沐雨林，值得购买的好房子

玖沐雨林

周边就是勐泐大佛寺、勐泐雨林公园

三个市政级别所环绕

项目位于高级度假区二期核心位置

更有政府特批以州命名的“西双版纳大剧院”

入股云旅集团打造的云旅世博游客集散中心

项目自有西双版纳首席室外雨林温泉20000㎡

天下美食名店街300家知名餐饮汇聚一起

更是温德姆品牌在西双版纳优选合作项目

被云南省及西双版纳州评为

“省州重点文旅项目”

什么时候下手最优

昨天，我们回不到昨天

我们昨天还不知道应该去哪里买

那么什么时候最优，现在

更多有关西双版纳玖沐雨林项目的详细信息请致电400服务热线。