未来房子还有价值吗?为什么要降低房价?

所谓将来房子不值钱，主要是不像现在这样值钱了，因为房地产投机化减少了，则需要估值回归，回归到当地人通过自己工资收入能够付得出首付，能够轻松还得了房贷的价格，别为了一套房子要掏走全家六个钱包，未来几十年的生活质量。

有一些不喜欢看到房价下跌的人，总是跑出来混淆概念，说房子将不值钱了，事实上将来房子还是家庭中最值钱的资产。我打个比方，现在一线城市房价都在5-6万/平方米，总价五六百万一套，而未来跌到1.5万/平方米左右，总价150万/套，回归居住属性，真正做到住房不炒，但房价下跌，能说这房子不值钱了？难道房子一定要越来越高，就值钱了吗？

那么，为啥一定要把高房价给压下去呢？为什么要让房价不如现在这么值钱呢？这主要有以下几个原因；首先，让房子越来越值钱是可以的，只要货币超发，房贷利率够低，政策鼓励一下，但是，房价涨得越高，实体经济咋办？大家都去炒房了，实体经济没有投资了，中国实体经济的未来该怎么走？光靠全民炒房子，能养活中国这么多人口吗？

再者，房子比现在不值钱了，不代表真的一文不值，房子还是有价值的，只是泡沫别太高，因为一旦泡沫太高了，容易破裂，如果房子如股票一样，都是大家凭真金白银去购买的，你爱怎么炒房就怎么炒，没人管你，但是现在的人都是靠加杠杆来炒房的，一旦发生像香港、美国这样的房地产金融危机该咋办？

中国的房地产金融危机远比香港的房价下跌、美国的次贷危机更可怕，因为人家没有把房地产泡沫一直往后拖，而中国的房地产泡沫被拖到现在，积聚了更多的风险。

最后，将来房子不如现在值钱了，难道一定要永远上涨，从不调整吗？

房价上涨应该与当地居民收入挂钩，不能有钱人炒房了，而当地人买不起房了，房子还有一个天生属性就是居住。特别是像中国拥有14亿人口的国家，房子永远不应该是过度投机，而是用于改善民生的。让房地产、教育、医疗等市场化没有错，但是要对社会弱势群体予以托底，不是任由一些人恶意囤房炒作。

房子与黄金一样，永远是非常好的投资品，只是他们在涨得过高时，需要理性回归，在跌得过多时，需要合理增长。未来房子并非不值钱，也不可能如葱价，只是在去投机化后，更加突出居住的属性，而不是现在大量房源空置着，待价而沽。中国股市和楼市并非不值得投资，而是什么时候投资的问题。