2021年云南房企销售榜:俊发、融创、碧桂园位列三甲

今日，克而瑞研究机构发布了2021年度大云南房企销售排行榜。受今年行业下行销售锐减影响，云南前20强的全口径金额普遍减少，仅有俊发、融创、碧桂园3家房企完成百亿销售，TOP20的入围门槛也由2020年的36.82亿降低至28.26亿。

本土房企俊发以177.38亿元持续稳居榜首，融创紧随其后，以171.12亿元稳居第二；碧桂园凭借其地州布局规模，时隔两年后，以105.86亿元销售额重返三强；而2020年未进前20的海诚控股，凭借其版纳主力项目的支撑，一举跻身榜单第九，成为2021年云南榜单的较大“黑马”。

俊发、融创、碧桂园位居2021年云南房企销售前三

2021年大云南销售榜单TOP10、20的登榜门槛降幅减少

具体来看。

前10房企累积完成总销售金额约859亿元，较2020年缩水37%，TOP10上榜门槛为41.31亿元，较前年减少17.41亿元。

其中，中国恒大、新城控股、金地集团跌出前十，由龙湖集团（全口径销售67亿元，榜单第5）、海城控股（全口径销售42.98亿元，榜单第9）和雅居乐（全口径销售41.31亿元，榜单第10）取代。

值得一提的是，云南销售榜中房企间的差距还在缩小中。如位于榜单第二的融创与榜首俊发，差距仅在6.26亿元，而在2020年时，二强之间的差距仍在64亿元左右。

而第11-20房企累积完成总销售额约286亿元，较前年缩水31%，上榜门槛为28.26亿元，较前年缩水8.52亿元。中海地产，新希望，中梁控股和中国中铁首次上榜，取代了前年的保利发展、阳光城、华夏阳光和中交地产。

西双版纳、玉溪、大理、腾冲成为地州业绩贡献主力

根据克而瑞统计的2021年大云南TOP20房企业绩贡献分布图，昆明主城业绩贡献仍然占主导地位，前二十房企的主城业绩贡献占比超过7成，可以说“得昆明者得云南”。以本土房企俊发集团为例，俊发2021年在昆明完成了171.7亿元的流量销售，对比云南榜单来看，其在非昆明以外的其他郊县、地州区域仅完成了约5.68亿元的销售额，但这丝毫没有撼动其稳坐云南榜单老大的江湖地位。

这样的情况在前5阵营中也非常常见，融创、碧桂园、万科、龙湖在昆明都有着重点布局，这是头部房企们的压舱石和护城河。

但另一方面，对新进房企来说，通过向地州的拓展，布局新赛道，改善竞争环境，也能带来不错的业绩回报。最典型的例子就是本届黑马——海诚控股。

海城项目布局图

2021年的海诚首次上榜便一举冲入第九，背后主要得益于其在告庄西双景、曼城、佤山凤城三大主力项目贡献的近八成业绩。

不仅如此，海诚近年来也开始了对昆明的布局。19年摘得昆明空港经济区88亩商业用地，20年取得国门商旅区后续用地271亩，参与开发的呈贡未来时空项目也将在今年上半年开盘，脚跟逐渐站稳。