中云文旅·森林湖项目笔记

一、项目简介

【项目名称】：中云文旅·森林湖

【开 发 商】：中云文旅投资发展有限责任公司

【营销中心】：融创酒吧街三号楼医养产业特区

【建筑类型】：住宅

【楼 栋 数】：一期 共3栋

【总 套 数】：600间

【容 积 率】：1.98

【绿 化 率】：66%（整体项目）

【绿 化 率】：35%（一期）

【停 车 位】：机动车位471个、非机动车位1863个

【占地面积】：8600亩

【总建筑面积】：80164.62㎡

【房型介绍】：1栋为5层公寓式酒店188间

2栋为76.52-80.91㎡洋房共348间

3栋为133.75-181.29㎡洋房住宅共64户

【交房时间】：2021年10月

【装 修】：毛坯

【物 业】：绿城

【付款方式】：一次性付款；按揭

二、开发商介绍

中云文旅·森林湖由中云文旅投资发展有限责任公司开发建设。公司于2018年2月在景洪工业园区注册，注册资本1亿元，由北京富盎得投资控股有限公司控股。

富盎得（中国）是综合性金融投资集团。业务涵盖通用航空业链版块、特色小镇综合体版块、高新技术版块、养老地产版块、汽车业务综合版块、特色农业版块、健康产业版块、综合金融服务版块。投资规模累计超过700亿元。

三、项目定位

通过高端医养、养老、康复、旅居、度假及商业配套资源整合，结合西双版纳独特的自然条件，构筑一个集养心养生、休闲安居、旅游度假以及各种精神文化生活于一体的管家式中高端生态康养示范区。 

四、项目区位

位于景洪市西北部景洪工业园区，东起白塔水力发电站，西至曼沙农场，南至万达国际度假酒店，北抵澜沧江沿岸。

东侧毗邻融创旅游度假区，涵盖主题公园，高端酒店群，购物广场，超市，酒吧街，美食街等。

西侧是曼沙古寨，有本地居民自种的天然水稻、蔬菜、橡胶、热带水果等。

北侧是由政府投资建造的亚洲体育中心，建成之后将成为景洪市运动设施配备较先进最齐全的运动地点。还有城市绿地公园。

整个项目拥有完善配套设施，强势交通及景观配套，其居住的舒适度、便利性、未来发展潜力不可限量。

五、板块介绍

【医疗康养】

西双版纳较大疫苗接种中心、医疗工厂、ICU病房等世界先进的医疗科研设施；比利时康体养颜护理会馆（干细胞抗衰老养生谷）、私人医生会馆、养老公寓等规模集聚的康养配套。先进诊疗设备，专业专家坐诊，全方位为业主健康保驾护航。

【健康栖居】

东南亚风情居住区与休闲度假区，养老公寓、山地运动康养训练营、演艺中心、特色餐饮街、综合商业街区...宜老宜幼儿，多元娱乐，让身心在雨林中得到疗养，畅享多维养生新格局。

【雨林文化】

红木博物馆、雨林文化馆...中国较具特色雨林共享天堂；上海知青主题康养园、艺术家村、南传佛教文化研究院...多元特色的文化展示中心，依托热带雨林绝色风光，联动项目区域内云南省较大傣秀剧院、大型游乐场，私享南国优质游玩体验。

【会展度假】

万亩业主配套，斥巨资打造大型商业体、东南亚大规模会展中心以及超5星酒店群，联动万达区块希尔顿、文华酒店、皇冠酒店，打造东南亚较具优势、较具规模的高端酒店群。

六、配套

周边配套

【交通】

向东10-15分钟可通达万达广场、大润发、沃尔玛、泼水广场、告庄夜市等市区核心配套；向南10分钟到达嘎洒国际机场、泛亚高铁站（建设中）

【医疗】

云南省排名前列人民医院（三甲）；6.18平方公里的国际医养产业示范区。

【教育】

一站式教育圈:初、高中（衡水一中）、小学(景洪一小)、幼儿园(景洪州机关幼儿园)。

【商业】

1.融创茂(景洪市城市新中心)：集购物，餐饮，娱乐，休闲等多种功能于一体，属城市综合体。

2.风情酒吧街：醉美版纳夜生活，紧邻一号湿地公园。

3.酒店群(亚洲较大山地酒店群)：高端酒店群有六星级文华酒店、五星级皇冠假日酒店和希尔顿逸林酒店。

4.主题乐园：主题公园占地61公顷，总投资近30亿元。由世界排名排名前列的forrec公司担纲设计。

5.傣秀剧院(高级秀场)：总投资20亿元。由北京奥运会伦敦奥运会艺术大师马克菲舍尔先生亲自设计，美国拉斯维加斯O秀导演富兰克德贡先生亲自导演。

自持配套

【景观】世界红木原始森林136公顷（2040亩），热带雨林生态修复群232公顷（3480亩）

【酒店】五星级雨林观光酒店、特色民宿酒店、雨林生态住宅、老年公寓等主体性居住群落，打造东南亚较具优势、较具规模的高端酒店群

【商超】引进全球排行前五连锁品牌超市克罗格（Kroger），规划网球馆、保龄球馆、高尔夫球场、康养产品超市、养生美食、老年生活超市等百种业态，延伸商业至万达广场，打造巨型商业综合体。

【医疗】北京三甲医院、17座医疗康复中心、DNA检测与研究中心、西双版纳较大疫苗接种中心、比利时康体养颜护理会馆（干细胞抗衰老养生谷）等，6.18平方公里医疗康养格局。

【学校】一所中学、两所小学

七、效果图

八、户型信息

A-1户型 133.75㎡

全明方正格局，布局合理大气。宽阔观景阳台，主卧设270度圆弧形艺术飘窗，两次卧矩正飘窗，室外风光一览无余。动静分离，三卧室相连设计，串联家庭美梦。

A-2户型 178.74㎡

户型方正，南北通透，格局优越，通风采光面面俱到。厨房、餐厅、客厅连通布局，空间舒适，便利大气。干湿分区，起居室与餐厅完全隔离，在不牺牲客厅餐厅功能划分实用面积的情况下充分保证私密性。客厅、卧室朝园林一字排开且主卧拥有超大角度观景阳台，均为朝阳设计，保证采光，私享自然美景。

B-1户型 76.52㎡

灵动空间设计，功能分区明确，通透舒适。双卧室大开窗，延伸宽阔视野，客厅阳台连贯一线，室内阳光流连、清风婉转，纷享绰约生活空间。

B-2户型 78.29㎡

方正格局，整体动线合理，开阔视觉体验，阳光入室，空气清新。主卧飘窗设计，包揽四季变化。卫生间采光通风明畅，洁净清爽。

厨房链接生活阳台，生活随心所欲，功能分区清晰，尽享生活便利。

B-3户型 78.32㎡

动线、空间区划合理有序，极具设计感，厨房餐厅优雅相望，主卧镶嵌270度格调飘窗，阳台连接两卧室，创设奢阔生活空间，舒享开阔视觉体验。

B-4户型 79.97㎡

空间轩敞，区划布局灵活合理，舒适开间进深，通风采光最优化。客厅阳台连贯一线，L型超大阳台，如画美景自然延入，一年四季阳光漫入，温暖而不热烈。明卫设计，塑造清新明亮洗浴环境，构建舒适生活环境。