全国房市“入冬”?版纳:等一个春天并不远

自从中央“坚决控制房价上涨”的声音发出之后，中国的房地产界就一直动荡不安。万科董事长郁亮说“未来三年只要活下去”，融创则高喊楼市已经进入冬季，此时人们才恍然发现，房价还没怎么松动，房企大佬们已经悲观到如此地步了。

其实中央的调控政策出台之后确实对中国的房地产业造成了一定程度的冲击，各地的房价均有不同程度的下跌，但整体的楼市还远没有到“寒冬”的程度。应该说未来的一段时间中国楼市会迎来一个稳定发展的阶段，这个阶段房价必然会有一定的涨跌波动，但是总体来说中国房地产还是会向着光明的未来前进，尤其是一些正在快速发展的地区，房地产的前景依然一片大好。

就拿西双版纳来说，近几年西双版纳的发展有目共睹——嘎洒机场升级改造、州政府大力推进自治州基建完善、泛亚铁路的开工建设等，也因此吸引了万达、绿地、雅居乐等大批国内一线的房地产开发商进驻西双版纳，而海南全面限购的实施也让大批购房者开始转战云南，转战西双版纳。相关数据显示，2016年6月西双版纳的平均房价仅为3992元/㎡，而到2018年6月西双版纳的平均房价已经涨到10715元/㎡。诚然，国家“坚决控制房价上涨”的政策对西双版纳的房市也造成了一定的冲击，数据显示2018年7月-10月西双版纳的平均房价确实出现了一定程度的下跌，但是也仅仅是从11747元/㎡下降到11246元/㎡，总体房价依然相对平稳坚挺。

房市寒冬论出现之后，有很多人问小编西双版纳的房子还能不能买？国人的习惯是买涨不买跌，对于这个问题我想说，如果您只打算投机炒房，抱着快买快卖的想法，那您还是暂时收手吧，目前的政策已经过了炒房的黄金时间，但是如果您的想法是跟着国家一带一路到西双版纳长期发展、旅居或作为度假兼长线投资，此时仍然是非常好的时机。连通中国和南亚的泛亚铁路即将在2021年正式建成通车，到时西双版纳将成为湄澜经济带上重要的黄金走廊，而那时西双版纳的房价也将迎来又一个可以预见的春天。