远达·雨林时光二批次盛大交房

致亲爱的远达·雨林时光业主：

展信安好，见字如晤！

幸福启航，欢迎回家。经过无数个日夜的精工雕琢，一寸一厘的细节打磨，用承载着品质和匠心的作品，诠释美好生活的较新定义。带着心中的期许，远达·雨林时光3月21日将迎来第二批次盛大交付，让家的模样更加清晰，幸福也变得触手可及。

远达·雨林时光收楼通知书

一、集中交接房地点

 远达·雨林时光3号楼一单元一楼(物业中心）

二、集中查验房屋及交接房屋时间

 2022年3 月21日～ 2022年3月 24日

三、交房处作息时间

上午  8：30～12：00 

下午13：30～18：00

交房时间    交房楼栋    

2022年3月21日（星期一）    21#、22#    

2022年3月22日（星期二）    23#、28#    

2022年3月23日（星期三）    29#、30#、31#、37#

2022年3月24日（星期四）    36#、38#    

★为了您能顺利快捷的接收房屋，请您按以上划分时间段前来办理各项接房手续。

四、办理接房注意事项

01、收到本通知书后，请您本人按时前来办理接房手续。

02、收到本通知书后，请您按《收楼须知》要求准备相关资料和费用，并按《收楼须知》所提供的交房流程办理接房及相关手续。

03、已购买车位的业主，必须同时办理住房和车位的接房手续。

特别提醒

1、请您在接房前自行缴纳购房契税以及房屋维修资金（可用手机扫二维码缴纳）等费用并提供购房契税完税凭证原件及复印件（须税务局加盖鲜章）以及维修资金缴款凭证,否则我公司不予办理交接房手续。

 2、您若逾期未到现场办理接房手续，我们将按照《商品房买卖合同》及《补充协议》上的相关条款约定执行，相关逾期责任由您自行承担。

五、远达·雨林时光接房咨询专线

0691-6665666  （销售中心）

0691-2252678  （物业中心）

温馨提示  

1、如您因公事繁忙，不能亲临办理交房手续，须通过公证手续后委托他人代办。

2、已签订《商品房买卖合同》且付清全部房款的客户方能办理接房手续，如您还未签订《商品房买卖合同》及付清房款，请尽快到我公司售楼部办理相关手续。

收楼须知

尊敬的业主：您好！

为了您能顺利地办理接房手续，请您认真阅读本《收楼须知》的所有内容！

一、接房所需资料  

购房人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离婚证、法院判决书）、未成年人出生证明、所有缴款收据、契税完税凭证、维修资金缴纳凭证、《商品房买卖合同》、贷款合同（一次性客户除外）等资料原件。注：已购买车位的业主需带上缴款收据。

二、接房前维修资金缴纳和契税缴纳

维修资金计算方法：《商品房买卖合同》上第三条载明的“建筑面积”乘以“45元/平方米”；(需保留小数后两位-角 分)。

1、维修资金缴费流程：由我司提供缴款通知单，业主凭缴款通知单自行缴纳住宅专项维修资金。

维修资金缴纳方式有以下三种

A●通过关注“景洪政务网”微信公众号实现在线查询、缴存。可按照下面步骤进行操作：

排名前列步：关注“景洪政务网”微信公众号，打开微信，扫描下方二维码（或微信搜索“景洪政务网”）进行关注；第二步：点击右下角“景洪政务”进入“办事服务”模块；第三步：点击“住宅专项维修资金缴纳”并阅读“温馨提示”后，根据提示操作即可进行查询和缴费。

温馨提示：微信二维码缴费是批量入账，无单笔业主缴费入账回单，缴费成功后，住宅维修资金系统会显示业主已缴费的状态，经核实缴费记录并打印微信缴费成功截图作为缴费的依据。

B●持有中国银行借记卡的用户，可通过下载中国银行手机银行，登陆后点击界面下方“生活”模块，将左上方城市定位修改为“西双版纳”后点击“生活缴费”选择“公共维修基金”板块，根据提示操作进行查询、缴费。

温馨提示：通过中国银行手机银行进行缴费，请保留缴费成功截图，经核实缴费记录并打印缴费成功截图做为缴费依据。

C●可持现金或中国银行借记卡到景洪市住宅专项维修资金缴纳承办银行缴费。

承办网点：中国银行西双版纳州嘎兰中路支行

地址：景洪市嘎兰中路65号

联系电话：0691-2203836

温馨提示：如自行到中国银行柜台转账或现金缴存，中行工作人员可能会询问是否有缴费清单，烦请业主告知银行清单由开发商后续提供。

2、契税缴纳流程

A●购房者本人携购房合同、备案表及所有缴款收据至我公司一楼财务处换取购房发票。

B●房产登记情况查询：方式一：购房者本人携夫妻双方身份证、结婚证（离婚证或法院判决书）、户口本等证件原件至景洪市曼弄枫政务中心不动产登记中心12号窗口查询。方式二：业主自行承诺现所购房屋为家庭首套、二套或三套及以上的，可携带身份证原件前往税务窗口填写相关承诺并缴纳税费，业主需对承诺内容负责，并承担相应法律责任。

C●契税缴纳：购房者本人携购房合同、备案表、购房发票、夫妻双方身份证、结婚证（离婚证或法院判决书）、户口本等证件原件及复印件各1份至景洪市旅游度假区税务局，即：曼弄枫政务中心不动产登记中心13号窗口核税缴税。

契税缴费须知

购房人现婚姻状况如处于以下三种状态之一，提供的资料就按照以下相对应状态提供。

01、已婚

带上夫妻双方身份证、结婚证、户口本（含未成年人）、购房合同、备案表、购房发票原件及复印件到税务局完成缴费，于交房时将盖有鲜章的契税完税证明复印件交到我公司。

02、未婚

带上本人身份证、户口本、购房合同、备案表、购房发票原件及复印件到税务局完成缴费，于交房时将盖有鲜章的契税完税证明复印件交到我公司。

03、单身（离异未再婚、丧偶）

带上本人身份证、离婚证（法院判决书）、婚姻关系证明、户口本（含未成年人）、丧偶证明（死亡证明、火化证、户口注销证明）购房合同、备案表、购房发票原件及复印件到税务局完成缴费，于交房时将盖有鲜章的契税完税证明复印件交到我公司。

04、未成年

提供监护人身份证、结婚证、户口本、未成年身份证或户口本（出生证明）、购房合同、备案表、购房发票原件及复印件到税务局完成缴费，于交房时将盖有鲜章的契税完税证明复印件交到我公司。

温馨提示：缴纳契税需“刷储蓄卡”或绑定“储蓄卡”通过手机支付。如您因故未能亲临现场办理契税缴纳，须通过公证手续后委托他人办理。

三、接房流程  

购房人请携带身份证复印件2份、契税完税证明复印件，所有缴款收据（发票）、维修资金缴存凭证、《商品房买卖合同》、贷款合同（一次性客户除外）等原件。

01、到【房产处】办理相关房产手续,缴纳宗地图测绘费（住宅400.00元/户，非住宅400元/户），缴纳办证费(住宅80.00元/户、非住宅550.00元/户)，签署办理不动产权证书相关资料。

02携带身份证、户口本、结婚证复印件、委托公证书、被委托人身份证复印件到【物业处】办理相关物业手续，缴纳12个月的物业服务费（住房每月1.8元/㎡、标准车位每月60元/个、商铺每月2.2元/㎡）。

03、物业人员陪同查验房屋。

04、与物业公司进行钥匙交接，确认接房。

如有不详之处，请致电0691-6665666（销售中心）  0691-2252678（物业中心）。

特别提醒

1.凡在2022年4月20日前，同时办理完毕住房和车位接房手续的，物业服务费的减免政策为：

①住房的物业服务费可减免至2022年6月30日；

②车位的物业服务费可减免至2022年8月31日；

注：超过2022年4月20日办理住房和车位接房手续的不享受相应物业服务费减免政策；

2.凡购买了住房和车位的业主，需同时办理住房和车位的接房手续；

3.已付清全款未签订《商品房买卖合同》的业主，请尽快前来办理签约手续，同时其物业服务费从2022年4月1日起计算；

4.业主在办理接房手续时，需要缴纳12个月的物业服务费（住房每月1.8元/㎡、标准车位每月60元/个、商铺每月2.2元/㎡）；

5.因该物业已具备交房条件，若您因自身原因逾期未到场办理接房手续，将视为您自动放弃权力，我公司将按照《物业管理条例》之相关规定，自2022年4月1 日起，开始全额计收物业服务费用；

6.查询房产登记情况、契税申报及缴纳等事项需在职能部门工作日的工作时间内办理，并请佩戴口罩前往；

7.如您因公事繁忙，不能亲临现场，需委托他人办理接房手续的，必须通过公证手续后委托他人代办。

匠心精铸 恭迎君归

数个日夜的品质坚守

从一纸蓝图到匠心交付，近乎苛刻的精雕细琢，只为交房这一刻的优质呈现。

理想的生活或许没有标准答案，但远达·雨林时光会给您更多美好选择！

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 远达·雨林时光   

全时家庭度假康养栖息地

项目地址：西双版纳景帕杭路延长线（曼城）旁