世茂集团断臂自救 处置多地核心资产

随着地产寒冬的到来，大量房企资金链紧绷。

世茂集团2021年上半年报表数据显示，其负债已高达4636亿元。巨额负债面前，2022年伊始，陷入流动性危机的世茂集团就加快了处置核心资产、回笼现金的步伐。

近日，先后被曝出出售深圳世茂深港国际中心、广州亚运城股份等消息。

18.4亿出售广州亚运城26.67%股权

1月24日晚间，世茂集团发布公告，拟以18.445亿元的价格出售广州亚运城26.67%股权，所得款项约80%用于降低其负债，约20%用于一般企业用途。

广州亚运城鸟瞰

公告显示，广州亚运城是一座商住混合式综合体，总建筑面积约585万平方米。截至目前，该项目约401.6万平方米的建筑面积已开发为住宅及商业单位及停车场，剩余建筑面积仍在施工中，预计在2025年底竣工。

而在更早的时候，世茂集团还发布了拟以10.6亿元出售上海北外滩核心区一项目公司股权的公告。

此前，上海世茂建设有限公司在回复上海证券交易所债券业务部下发的监管问询函的公告中称，公司已经设立专门的资产管理平台，旨在推动位于一、二线核心城市经营性资产的处置，以快速回笼资金，降低负债。

151亿出售深圳世茂深港国际中心

此外，据澎湃新闻报道，世茂集团正在为其排名前列高楼——深圳世茂深港国际中心寻找买家，对外报价151.43亿元。该项目占地32.19万平方米，建筑面积136.45万平方米，配置有五栋商务写字楼，约30万平方米的大型集中商业，总货值629.04亿元，目前已出售84.25亿元，剩余货值544.79亿元。

世茂深港国际中心效果图

世茂深港国际中心最初规划建设一栋700米的超高层建筑，比中国排名前列高楼上海中心还要高68米，后来降为600米，面世时间为2023年，计划投资500亿元。

世茂集团公布的资料显示，该公司至少拥有30座200米的地标建筑。地标建筑在提高世茂集团影响力的同时，却使财务层面颇为掣肘。

早在2020年，世茂集团总裁许世坛就曾在世茂股份中期业绩投资者沟通会上表示，尽管公司拥有货值2000亿元，但货值多集中在几个大型综合体，导致公司整体的周转速度不够。

据了解，流动性危机背景下，除世茂深港国际中心之外，世茂重庆中心地标群、上海世茂广场、杭州智慧之门、长沙世茂环球金融中心、上海世茂深坑酒店等地标性建筑也均在出售之列。