未来楼市调控可能不会升级 主要思路仍是“稳房价”

2018年是房地产调控最密集的一年，全国调控次数高达438次，刷新历史调控记录。

前11月，各城市总是在半夜扔出一个重磅调控新政。而11月之后这种楼市调控政策明显减少，仅有少量城市对限购有所升级，其他城市基本维持之前的政策，最关键的原因就是楼市“高烧”渐退，“去库存”、“去杠杆”目标完成，房价涨幅放缓，房地产升级调控的市场基础已不在。

较新信号发出：相对宽松货币条件

当前中国经济处于下行周期，需要一个相对宽松的货币条件，要在内部均衡和外部均衡找到一个平衡点。

这里要提到一个关键词：相对宽松。这个关键词可谓是非常关键。

货币条件过于宽松或将致使人民币贬值，货币条件过于紧缩或将影响经济活力。

所以，2019年通过降准降息刺激经济或将是大概率事件，前提是在内部均衡和外部均衡之间找一个平衡点。即既要通过降准降息刺激经济，又不能让人民币汇率贬值影响跟美欧日的贸易关系。

小编观点：

从预期看，随着市场的调整，政策底部已经出现，但市场底部依然将持续调控力度。

不会再加码升级调控，房地产市场的主要思路仍是“稳房价”，在经过一段时间的调控后，房地产市场已趋于降温态势这，对楼市稳定发展有好处，这是好消息，不是坏消息，要积极看待。

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