剖析西双版纳的发展潜力和投资价值

人们一生对于美好生活的追求

旅居是终极形态

中国旅居看两南，海南、云南

因为拥有着少有的自然生态、

康养度假资源成为全球瞩目的旅居度假胜地

经历过海南置业浪潮之后，云南正凭借

“一带一路”的政策和不可复制生态环境

成为人们向往的旅居、投资乐土

今天我们来解读一下西双版纳的旅居发展

西双版纳下辖一市两县（景洪市勐海县勐腊县），目前旅居地产项目主要集中在城市基础建设更为完善的景洪市区，进驻版纳的品牌开发商也集中在该地域。

景洪市划分为江北片区、中心城区、曼弄枫片区、嘎洒片区和嘎栋片区5大片区。地理特征、发展历程、政府规划等造就了五大片区不同的区域条件，这也就赋予了该片区地产项目与生俱来的区位价值。

江北片区：  一线江景、客流密集  ，靠山望江。且有汇聚了商贸、居住、酒店、游乐、夜市等民族风情的告庄商圈旅游接待基地，各色客栈、餐饮、手工艺品、酒吧、休闲吧密集，客流密集，主打投资产品

【主要项目】俊发·滨江俊园、告庄西双景

中心城区： 配套完善但陈旧，本土居民聚居地 。集中了州政府、市政府、景洪最知名的泼水广场、大润发、沃尔玛商业中心、州人民医院，市人民医院，傣医院、总佛寺、曼听公园风景名胜，城市基本生活配套完备。

【主要项目】绿城·春江明月、西双十贰城·滨江公馆

曼弄枫片区 ：高级旅游度假区、发展初期待完善  。该区域规划为当地的旅游度假区，属于景洪老城中心的南扩区域，依托市中心的城市基本配套，背山面水（流沙河），该区域自身的城市配套设施仍在完善过程中，部分楼盘项目的自配套也为城市建设助力。

【主要项目】万科·锦绣时光、曼城、版纳精英汇、南山别院

嘎洒片区 ：生态康养胜地，基础配套薄弱。  该片区定位以康养为主，依托景观资源，打造自住为主的旅居大城，政府规划在该片区打造西双版纳景洪市嘎洒旅游小镇。

【主要项目】雅居乐西双林语、俊发·凤凰谷、红星雨林源筑、平安悦景庄

嘎栋片区： 城市级配套，成熟社区生活 。位于城市外围地带，生态环境良好，与市中心距离适中，交通区位和生态环境优势十分明显，该区域原是重点规划开发轻工业片区。

【主要项目】融创西双版纳旅游度假区、安厦·雨林溪谷

区域条件赋予了地产项目与生俱来的区位价值，同时地产项目优质的自配套也在助力着区域价值的提升。

云南的旅游业越来越火爆

据数据统计，五一小长假期间

云南接待游客1192.8万人次

旅游总收入逾91亿

而西双版纳傣族自治州

全州共接待游客460287人次

收入达31291.80万元

所以西双版纳不管是投资还是自住

都是较好的选择