2021年房地产行业收并购交易金额同比增长 21.3%

1月25 日，中指研究院分析称，2021 年收并购交易金额回升至疫情前水平，同比增长 21.3%，宗数持续降低 14.0%。具体来看，境内房地产公司作为买方涉及的交易金额约 2836.4 亿元，同比增长 21.3%；完成的收并购约有 221 宗，同比下降 14.0%。

分季度来看，2018 年一季度达到峰值，此后逐渐回落至 2018 年底，2019 年一季度交易金额达到一个小高峰后有所下降，2021 年四季度再次达到峰值；2021 年四季度由于有三笔百亿以上的交易，收并购金额达 936.0 亿元，且四季度收并购交易宗数为 66 宗，收并购市场较为活跃。

平均单笔交易金额 12.8 亿元，较 2020 年增长 41.1%。2021 年，房企平均单笔交易金额为 12.8 亿元，较 2020 年增长 41.1%。2021 年共有 7 宗单笔交易金额超过 100 亿的大宗交易，较 2020 年增加 4 宗，其中佳兆业集团 130 亿元收购泓达投资 100% 股权；融创中国 125.53 亿元收购武汉中央商务区 100% 股权。

2021 年，房企积极调整发展模式和节奏，收并购金额有所增长。近十年来看，房企收并购金额和土地成交楼面均价呈现出同趋势波动现象，当土地市场价格升高时，房企选择收并购方式拿地的力度就有增大趋势，如 2021 年二季度全国 300 城成交楼面均价超 7000 元 / 平方米，房企收并购金额也达到当年较高位。