远达·雨林时光丨傣美大境,冬暖旅居,一期即将交房!
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时光荏苒，转眼已是2022年初
远达·雨林时光首批：1#、2#、3#、8#、9#、13#、14#七栋交房在即。
以“看得见的实景品质”，给予最真实的傣式旅居生活触感，用时间交出一张满分答卷所有等待，终将不负期待。
尊敬的业主：您好！
在您的关心与支持下，【远达·雨林时光】工程进展顺利，我公司定于2022年 2月21日(星期一 )至2022年2月24 日（星期四）为小区住房、车位集中查验房、交接房时间。
为了让您顺利、有序地办理房屋查验和交接手续，请您认真阅读以下事项：
一、集中交接房地点
远达·雨林时光22号楼一单元一楼
二、集中查验房屋及交接房屋时间
2022年2 月21日～ 2022年2月 24日
三、交房处作息时间
上午 8：30～12：00
下午13：30～18：00
交房时间 交房楼栋
2022年2月21日（星期一） 1#、2#
2022年2月22日（星期二） 3#、8#
2022年2月23日（星期三） 9#、14#
2022年2月24日（星期四） 13#
★为了您能顺利快捷的接收房屋，请您按以上划分时间段前来办理各项接房手续。
四、办理接房注意事项
01、收到本通知书后，请您本人按时前来办理接房手续。在此期间，公司相关部门将集中办公，为您提供方便快捷的“一站式”服务。
02、收到本通知书后，请您按《收楼须知》要求准备相关资料和费用，并按《收楼须知》所提供的交房流程办理接房及相关手续。
03、已购买车位的业主，必须同时办理住房和车位的接房手续。
特别提醒
1、请您在接房前自行缴纳购房契税以及房屋维修资金（可用手机扫二维码缴纳）等费用并提供购房契税完税凭证原件及复印件（须税务局加盖鲜章）以及维修资金缴款凭证,否则我公司不予办理交接房手续。
2、您若逾期未到现场办理接房手续，我们将按照《商品房买卖合同》及《补充协议》上的相关条款约定执行，相关逾期责任由您自行承担。
五、远达·雨林时光接房咨询专线
0691-6665666 （销售中心）
0691-2252678 （物业中心）
1、如您因公事繁忙，不能亲临办理交房手续，须通过公证手续后委托他人代办。
2、已签订《商品房买卖合同》且付清全部房款的客户方能办理接房手续，如您还未签订《商品房买卖合同》及付清房款，请尽快到我公司售楼部办理相关手续。
远达·雨林时光
收楼须知
尊敬的业主：您好！
为了您能顺利地办理接房手续，请您认真阅读本《收楼须知》的所有内容！
一、接房所需资料
购房人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离婚证、法院判决书）、未成年人出生证明、所有缴款收据、契税完税凭证、维修资金缴纳凭证、《商品房买卖合同》、贷款合同（一次性客户除外）等资料原件。注：已购买车位的业主需带上缴款收据。
二、接房前维修资金缴纳和契税缴纳
维修资金计算方法：《商品房买卖合同》上第三条载明的“建筑面积”乘以“45元/平方米”；(需保留小数后两位-角 分)。
1、维修资金缴费流程：由我司提供缴款通知单，业主凭缴款通知单自行缴纳住宅专项维修资金。
维修资金缴纳方式有以下三种
A●通过关注“景洪政务网”微信公众号实现在线查询、缴存。可按照下面步骤进行操作：
排名前列步：关注“景洪政务网”微信公众号，打开微信，扫描下方二维码（或微信搜索“景洪政务网”）进行关注；第二步：点击右下角“景洪政务”进入“办事服务”模块；第三步：点击“住宅专项维修资金缴纳”并阅读“温馨提示”后，根据提示操作即可进行查询和缴费。
温馨提示：微信二维码缴费是批量入账，无单笔业主缴费入账回单，缴费成功后，住宅维修资金系统会显示业主已缴费的状态，经核实缴费记录并打印微信缴费成功截图作为缴费的依据。
B●持有中国银行借记卡的用户，可通过下载中国银行手机银行，登陆后点击界面下方“生活”模块，将左上方城市定位修改为“西双版纳”后点击“生活缴费”选择“公共维修基金”板块，根据提示操作进行查询、缴费。
温馨提示：通过中国银行手机银行进行缴费，请保留缴费成功截图，经核实缴费记录并打印缴费成功截图做为缴费依据。
C●可持现金或中国银行借记卡到景洪市住宅专项维修资金缴纳承办银行缴费。
承办网点：中国银行西双版纳州嘎兰中路支行
地址：景洪市嘎兰中路65号
联系电话：0691-2203836
温馨提示：如自行到中国银行柜台转账或现金缴存，中行工作人员可能会询问是否有缴费清单，烦请业主告知银行清单由开发商后续提供。
2、契税缴纳流程
A●购房者本人携购房合同、备案表及所有缴款收据至我公司一楼财务处换取购房发票。
B●房产登记情况查询：方式一：购房者本人携夫妻双方身份证、结婚证（离婚证或法院判决书）、户口本等证件原件至景洪市曼弄枫政务中心不动产登记中心12号窗口查询。方式二：业主自行承诺现所购房屋为家庭首套、二套或三套及以上的，可携带身份证原件前往税务窗口填写相关承诺并缴纳税费，业主需对承诺内容负责，并承担相应法律责任。
C●契税缴纳：购房者本人携购房合同、备案表、购房发票、夫妻双方身份证、结婚证（离婚证或法院判决书）、户口本等证件原件及复印件各1份至景洪市旅游度假区税务局，即：曼弄枫政务中心不动产登记中心13号窗口核税缴税。
契税缴费须知
购房人现婚姻状况如处于以下三种状态之一，提供的资料就按照以下相对应状态提供。
01、已婚
带上夫妻双方身份证、结婚证、户口本（含未成年人）、购房合同、备案表、购房发票原件及复印件到税务局完成缴费，于交房时将盖有鲜章的契税完税证明复印件交到我公司。
02、未婚
带上本人身份证、户口本、购房合同、备案表、购房发票原件及复印件到税务局完成缴费，于交房时将盖有鲜章的契税完税证明复印件交到我公司。
03、单身（离异未再婚、丧偶）
带上本人身份证、离婚证（法院判决书）、婚姻关系证明、户口本（含未成年人）、丧偶证明（死亡证明、火化证、户口注销证明）购房合同、备案表、购房发票原件及复印件到税务局完成缴费，于交房时将盖有鲜章的契税完税证明复印件交到我公司。
04、未成年
提供监护人身份证、结婚证、户口本、未成年身份证或户口本（出生证明）、购房合同、备案表、购房发票原件及复印件到税务局完成缴费，于交房时将盖有鲜章的契税完税证明复印件交到我公司。
温馨提示：缴纳契税需“刷储蓄卡”或绑定“储蓄卡”通过手机支付。如您因故未能亲临现场办理契税缴纳，须通过公证手续后委托他人办理。
三、接房流程
购房人请携带身份证复印件2份、契税完税证明复印件，所有缴款收据（发票）、维修资金缴存凭证、《商品房买卖合同》、贷款合同（一次性客户除外）等原件。
01、到【房产处】办理相关房产手续,缴纳宗地图测绘费（住宅400.00元/户，非住宅 400 元/户），缴纳办证费(住宅80.00元/户、非住宅550.00元/户)，签署办理不动产权证书相关资料；
02、携带身份证、户口本、结婚证复印件、委托公证书、被委托人身份证复印件到【物业处】办理相关物业手续，缴纳12个月的物业服务费（住房每月1.8元/㎡、标准车位每月60元/个、商铺每月2.2元/㎡）；
03、物业人员陪同查验房屋；
04、与物业公司进行钥匙交接，确认接房。
如有不详之处，请致电
0691-6665666（销售中心）
0691-2252678（物业中心）。
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