2021年1-10月中国房地产企业销售排行榜出炉
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10月31日,根据克而瑞地产研究数据显示,在1-10月中国房地产企业销售100强排行榜中,碧桂园、万科、融创位居前3位。
数据研究显示,百强房企10月业绩环比回升1.4%,逾8成房企单月业绩同比降低,37家同环比双降,房地产市场持续降温,年末成交不容乐观。
2021年10月,房地产市场持续降温,29个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降3%,同比下降22%,较2019年同期下降12%。其中,一线城市市场成交环比增长4%,同比跌幅收窄至18%。25个二三线城市市场难言好转,成交环比下降4%,同比下降23%。
2021年10月,前100房企实现销售操盘金额7761.4亿元,单月业绩规模较9月环比回升1.4%。受下半年市场明显降温的影响,10月单月业绩同比去年同期延续了自7月以来的下跌趋势,但降幅略有收窄至32.2%。累计业绩来看,1-10月百强房企实现销售操盘金额93347.2亿元,较2019年和去年同期分别增长18.5%和6.7%,累计业绩增速放缓。
2020年1-10月,百强房企在各梯队销售门槛继续提升的同时,规模增速也呈现一定的分化, 行业竞争加剧。其中,行业龙头房企继续稳健增长、保持规模优势,前10房企1-10月销售操盘金额门槛达到2288亿元,同比增幅达25.3%,较2019年增长40.1%。
展望11月,随着前期积压的按揭贷款陆续放贷,部分城市或将集中网签备案,成交有望明显提升。但由于新增按揭贷款规模增长受限,在售项目依旧面临较大的去化压力。值得一提的是,房地产税加速进入实操阶段,长期将改变楼市供需及房价预期,短期也将加剧市场观望情绪。预计年底房地产市场还是不容乐观,成交或将缓步下行,以价换量仍是加快成交去化的必要选项。
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