云投建设联合红星地产开发版纳项目,2020年拟完成15亿销售

作为本土房企，云投建设多年来给人的感觉是，仅有云投中心一项目。其实不然，云投建设在开发项目还有西双版纳的雨林源筑、昆明市西北新城的林语斓郡苑等项目。

8月20日，云南省投资控股集团有限公司（以下简称云投集团）在证券时报官网上发布的《云南省投资控股集团有限公司2019年公开发行公司债券（排名前列期）募集说明书摘要》（面向合格投资者）》的公告。其中，部分公告内容对云投集团旗下地产板块业务做了全面解析。

公告内容显示，云南云投建设有限公司（以下简称云投建设）系云投集团控股的二级子公司，云投集团持股99%，该公司成立于2000年4月，主营业务为房地产开发及房产信息咨询、城市保障性住房建设等。截至2018年12月31日，云投建设合并资产总额48.29亿元，净资产10.83亿元，总负债27.47亿元，资产负债率为77.58%。2018年全年，云投建设实现营业总收入为13.93亿元，净利润1.25亿元。

截至2019年3月末，云投建设有4个控股子公司，2个地产项目公司、1个建筑工程公司和1个物业公司，均具备独立的法人资格。云投建设目前正在建设开发的项目云投中心项目、“雨林源筑”项目、林语斓郡苑等3个项目。预计到2020年，这3个项目将为云投建设带来33亿元的销售额。

与红星地产联合开发版纳雨林源筑，明年完成15亿销售

西双版纳雨林源筑项目，原名嘎洒旅游小镇二期项目，项目建设内容包括旅游服务区、康体养生区、休闲娱乐区、温泉度假别墅及大型温泉SPA中心，以及相应的停车位、绿化、道路等配套设施，该项目开发商为西双版纳云投建设泛亚置业有限公司（以下简称泛亚置业）。

西双版纳景洪市，主要在售项目分布图

2018年6月，云投建设通过挂牌股权转让方式与上海红星地产达成股权转让协议，上海红星地产因此获得泛亚置业50%股权，泛亚置业完成股改，原项目成为双方合作开发项目，并更名为西双版纳雨林源筑项目。项目建设占地2000亩，计划投资34.5亿元，分A、B、C、D四区建设。其中，项目A区500亩土地已于股改后完成调规和“五证”的办理，已于2018年10月2日正式开盘。

雨林源筑A区项目规划总用地面积500亩，建设用地467.27亩（311531.55平方米），规划总建筑面积426892.8㎡，项目建有低层住宅、多层洋房、配套商业等。其中，地上低层住宅建筑面积241446.73㎡，多层洋房面积119391.7㎡，配套商业1933.79㎡；地下建筑面积54996.51㎡。项目建设有80栋3层住宅、27栋7层或8层的多层住宅，还有4栋由1层商业网点加上7层住宅组成的住宅楼、以及配套的1个地下车库、设备用房以及1栋6层酒店员工公寓宿舍。

雨林源筑，项目效果图

目前，总投资30.72亿元的“雨林源筑”项目，已投资10.06亿元，未来3年的投资额21亿元。根据规划，2019年，雨林源筑项目拟投资5亿元，2019年拟销售11亿元；2020年，项目拟投8.50亿元，2020年拟销售15亿元；2021年，项目拟投7.16亿元，2021年拟销售10亿元。