融创今日股价大跌,正在与多家资管公司洽谈合作

自去年12月开始股价走低的融创中国，今日股价再次大幅下跌。面临债务和资金压力，融创也正在寻求与资产管理公司的合作。

2月28日，港股地产股普遍走弱，午后融创中国(01918.HK)股价继续走低，一度跌超17%。截至当日收盘，报6.4港元/股，跌幅为16.34%，总市值为348.7亿 ，创近年来新低，以2020年1月3日历史较高点46.21港元/股计算，已跌去86.15%。

同时，融创服务（01516.HK）当日跌幅也超过7.9%，收盘时报6.63港元/股。

在市场消息面上，融创自年前传出旗下项目公司的面临一些商业票据兑付压力。据天眼查信息显示，2022年2月以来，融创中国已出现20余宗票据追索权纠纷司法案件，其在重庆、四川、上海、广东等地子公司均有涉及，其中有多起原告已撤诉。

据天眼查信息显示，2022年2月以来，融创中国已出现20余宗票据追索权纠纷司法案件，其在重庆、四川、上海、广东等地子公司均有涉及，其中有多起原告已撤诉。

“行业整体情况比较紧张，目前融创在积极处理商票相关事项，比如适当的谈一些展期或者安排兑付中。”知情人士透露，在与商票持有人的交涉过程中，确实会出现类似诉讼等事件。

自2021年10月以来，融创开始对新一年到期债务做准备，回笼资金的动作频繁，通过股权配售、大股东借款、资产处置等途径持续回血，总计回笼资金约300亿元，这帮助融创解除了一部分的短期现金流危机。

1月20日，融创曾如期偿还两笔合计约42.5亿元债务，包括一笔33.15亿元境内可回售私募债，一笔9.36亿元境内ABS。一位熟悉融创的投资人对界面新闻透露，在公开市场的债务方面，融创一季度暂无兑付压力。

可长远的债务问题来看，融创的现金流面临较大的压力。近期，有消息称，融创与资产公司洽正在谈出售沪京两地物业，以兑付将于4月1日到期的40亿人民币公开债务。

“确实在与大资产公司洽谈合作，但并不是简单的资产出售，也不是应对即期债务，融创已经准备好了4月份债务的资金。”知情人士对界面新闻解释称，融创近期在与多家资产管理公司洽谈合作，每家规模都超百亿，目前进展顺利。

一位接近融创的人士也告诉界面新闻，已准备好足额资金兑付将于4月1日到期的40亿元人民币（20融创01）的可回售债券。

“融创有可以处置的优质资产，尤其是一二线城市，对民营企业来说是好事，如果能够顺利售出，可以缓解不少压力。引入资产公司也可以加快出险速度，或者获得一些资金。”分析人士对界面新闻表示。

业内分析师认为，上述融创负面消息早已存在，投资者悲观态度持续，除此之外，融创股价的表现也受到宏观市场、行业发展情况的影响。

协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示，融创的负面消息市场上早已经有了，但是今天市场会比较动荡，由于俄乌事件导致俄罗斯被CHIP和SWIFT制裁，因此今天货币都比较动荡，卢布直接跌停，因此在这次特殊情况下不知道哪些股东会被迫因某种原因被减仓，这种情况在时局动荡的情况下会特别普遍。

而从今年以来关于正荣地产等股价表现来看，市场上也有一些专门的做空机构，利用负面消息和市场信息较弱来针对内房股。

“最近的政策都是利好，但私企的资金链依然很麻烦。”中原地产首席分析师张大伟对界面新闻解释称，从市场角度来看，此前由于融资渠道叠加销售端按揭放款缓慢，导致楼市调整速度变快，但随着政策的企稳信号，2022年1-2季度市场的底部有望加快出现。

地产分析师严跃进认为，香港的疫情带来了股票市场的压力，所以也会传到到地产股中。单纯看一些地产企业，近期其实面临较好的利好，目前下跌后，后续也还是会有上行或上涨的可能的。

对于融创来说，目前债市相对稳定，股市的波动对其产生短期不利影响，保证现金流以积极应对债务，仍是其重要命题。