楼市里那些言不由衷的话 快周转之后提降速

在楼市里从来没有最确定的言论，毕竟市场在变化，房企为了盈利也需要在不同时期做出不同的变化，又说人要稳定房价，我们却看到了房价在持续上涨，有人说房租不应该中介来背锅，但提高租价的往往是这些人，有人说要放弃快周转，让降速来保证工程安全，但销售业绩和开发规模却是在直线上涨，楼市里那些言不由衷的话，其实是利润的摇摆。

近两年来，随着房价的快速上涨，一些企业开始全面进入三四线楼市，甚至五六线也大规模的进入，在美其名曰快周转的情况下，房价也是一天一个变化，或许有人说是地价上涨推高了房价，但是如果你去看这些城市的房价再去看地价，就会发现，地价真的不值钱。当然，你还可以去看房企拿地的均价以及销售的均价，就会发现所谓的地价推高房价也仅仅是个例，毕竟热点城市地价确实很高，加之限价政策的影响，房企的盈利空间很小，但是如果再看三四线城市就会发现，地价所占的比例几乎很小。

快周转是在特殊的时期里提出的特殊模式，但是快必然会面临着一系列的问题，房子本来应该是精工出细活，但是快周转和标准化却让房子成为了搭积木一般，以往房企还有匠心精神，比如当时的绿城，万科等等，即使房价高但是购房者也认可，但是现在来看，房子价格和价值的差距越来越大，还有多少人觉得物超所值。

今年的房企似乎都不在设定目标，但是销售额却实实在在的大幅上涨，那么在这些房企提出降速之后，接下来的数据是否会下滑，如果还是上涨的话，那么所谓的降速也仅仅是一句话罢了。有些事情在楼市里并不能当真，尤其是对于普通购房者来讲，不然也不会出现如此之多的维权事件，快周转所带来的一些列问题将会在未来几年内相继爆发，专家所说的我们将买到史上最差的房子也并不是危言耸听，工程质量，信誉问题将会成为下一个楼市的热点。

我们不排斥快周转，但是希望自己买的房子能够没有任何问题，我们也不拒绝降速，毕竟慢下来才会有更好的产品，但是我们拒绝那些言不由衷的话。当下的楼市已经很难有人说的清楚，房价上涨之后房租涨，房租涨之后什么又会涨，快周转不是问题，问题是开发的初衷。

来源：今朝聊房