勐腊新蓝海,城市商业迎来新风口

搜狐焦点西双版纳站 2021-11-28 23:09:12

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无论你接受不接受这个现实,目前全球经济都处于下行期间,受疫情及限产等多重因素影响,2021年8月以来中国经济景气度明显下滑,就业承压,通胀压力高企,服务业受到的冲击更大。对于投资者而言,资本市场波动频繁,风险因素不断升级,能够对冲风险的优质资产可遇不可求。而中老铁路的即将开通,让投资者看到了曙光。

无论你接受不接受这个现实，目前全球经济都处于下行期间，受疫情及限产等多重因素影响，2021年8月以来中国经济景气度明显下滑，就业承压，通胀压力高企，服务业受到的冲击更大。对于投资者而言，资本市场波动频繁，风险因素不断升级，能够对冲风险的优质资产可遇不可求。而中老铁路的即将开通，让投资者看到了曙光。

| 中老铁路“澜沧号”

俗话说“高铁一响，黄金万两”，中老两国人民期盼已久的中老铁路终于要开通了，这不仅让滇南地区融入了泛亚经济的脉络网，更是一次面向泛亚及东南亚的政治、经贸、文化、科技等全方位的大融合与大联动。

如果说2001年到2008年是中国发展的“黄金年代”，东南沿海地区乘着WTO的时代列车成了较大的赢家。那么随着中老铁路的开通，铁路沿线地区无疑将成为新一轮经济增长的较大获益者。

这其中，勐腊这座国门边境之城再一次大放异彩。

| 南腊新区-彩虹泼水节

每一座城市的迭代，无疑都是从交通枢纽开始启程。纽约的中央车站，让曼哈顿成为了“世界的繁华中心”；日本梅田铁路站的建成，带动大阪梅田的商业繁荣；上海虹桥站缔造了赫赫有名的虹桥商务区商圈；广州南站开辟了著名的番禺新城商圈……

| 曼哈顿实景

纵观中外城市发展的历史，无不证明城市的交通就是城市的命脉。对于勐腊这座国门边境城市来说，中老铁路的开通，就是将勐腊推向世界的前沿。

勐腊（磨憨）重点开发开放试验区、中国老挝磨憨—磨丁经济合作区的设立将勐腊与老挝点对点地连接在一起，中老铁路的开通将串联起整个泛亚地域，而勐腊将成为中老缅泰越五国的核心城市。

| 勐腊县区位图

从互通到互连，勐腊是当之无愧的经济“中继站”、人文聚集地。中老铁路在改变着人们出行方式的同时，也大大提升了城市的经济影响力与城市群之间的联系，而这将是勐腊发展的新蓝海。

如果你问我，什么最能体现一座城市的发展，商业无疑较具有话语权。商业发达不仅代表着城市经济的繁荣、人居生活水平的提升，更能代表一座城市的发展格局。而勐腊作为国门形象界面，五国城市核心，其目前的商业现状，显然无法承载勐腊发展提速、国门形象的战略愿景。勐腊这座城市，亟需升级迭代。在勐腊发展的重要节点，南腊新区横空出世，承载起勐腊发展的重要使命。

| 南腊新区整盘俯瞰图"南腊新区位于勐腊主城核心区域，是海诚控股继告庄西双景之后又一文旅钜作。项目规划总占地面积达200平方公里，全面覆盖中、老、缅、泰、越五国边境，目前起步建设区占地6平方公里，建筑规模达800万㎡，总投资达320亿元人民币。"这种规模的城市项目，无异于为勐腊再造一座城。南腊新区规划的五大跨境产业（旅游度假、金融商贸、国际教育、康养医疗、跨境物流）结合勐腊本土地域、民族民俗、人文风情等，将为勐腊开辟一处集文旅商业、城市商业两大商业模式的人文大城。

| 项目规划示意图

商业，始终为人们的生活而服务。随着勐腊经济提速，人们的生活水平不断提高，人们的消费需求随之激增转变，勐腊的城市商业也亟需升级迭代。而本次南腊新区城市商业落子于勐腊核心区位，紧邻夜间经济示范区——南腊河星光夜市、勐腊泼水广场，于南腊新区而言是一座为勐腊缔造现代化商业的新中心。

| 示意图

传统的商业主要以商品消费为主，但正如马斯洛原理阐述的，在基本物质需求得到满足后，人们必然转向更高层次的精神需求。因此，南腊新区在城市商业的规划与布局中，通过深挖勐腊人们生活的全方位需求，提高商业的体验感、空间场景、新鲜多元的生态内容等，为勐腊打造一处集吃、喝、玩、乐、购于一体的全业态一站式购物休闲中心。

| 示意图一方面，根据组团的街道布局，精心规划九大功能分区如教培金融、数码儿童、休闲娱乐、精品服饰、家居家纺等，覆盖生活的方方面面。另一方面，通过更加细分的生活领域，结合高服务、高质量、高体验的场景空间，联合众多专业化、品牌化、连锁化等商业内容生态，打造购物、美食、潮玩、童趣、娱乐、休闲布局六大业态，使其成为勐腊独树一帜的城市商业界面，重新定义勐腊未来的消费主场。