穆迪:流动性偏紧的环境下,今年中国全国房地产销售将下降

2022年中国房地产开发商的全国合约销售额将下降5％-10％，主要原因是在开发商融资渠道受限和购房者情绪疲软的环境下销售量下降和平均销售价格持平。

2021年全国合约销售金额仅比上年增长5.3％，低于2020年10.8％和2019年10.3％的增速，原因是2021年下半年因信贷环境偏紧销售量下降且平均售价增速下降。

开发商的债券融资渠道仍将面临挑战，这尤其将增加财务状况较弱开发商的再融资风险。债务资本市场渠道趋弱导致1月份受评开发商发行规模减少，截至1月25日境内外债券的发行规模不高，分别为13亿美元和7亿美元。这与2021年境内外债券市场月均25亿美元和29亿美元的发行规模形成鲜明对比。