融创继续卖贝壳股份,回血5.3亿美元

记者｜牛钰

时隔仅一个半月左右，融创中国（01918.HK）再度出售部分贝壳股票。

12月8日，融创中国在港交所发布公告称，于2021年10月29日至2021年12月7日期间，累计出售约2671.3万股贝壳（BEKE.N）美国存托股票 (ADS)， 总代价约5.30亿美元，折合人民币约33.74亿元。

这已是融创今年第二次出售贝壳股份。10月29日，融创中国公告，于2021年6月1日至2021年10月28日期间，累计出售约1863.9万股贝壳美国存托股票(ADS)，总代价约5.54亿美元，折合人民币约33.74亿元。

结合本次出售，于纽约时间2021年6月1日至2021年12月7日期间，融创中国累计出售约4535.2万股贝壳美国存托股票，合计代价约为10.84亿美元，折合人民币约69亿元。

出售原因也与上次一致，据公告透露，融创中国投资贝壳已逾四年，取得了良好的投资回报，持续看好贝壳未来的发展，出售事项乃按计划收回财务投资，支持本集团聚焦主业发展，并进一步优化资产结构。

不过经过两次出售，融创并未清仓贝壳。一接近融创方面人士对界面新闻证实，目前融创仍持有少量贝壳股票。

据悉，融创中国于2017年1月开始投资贝壳。当时其间接全资附属公司融创房地产与北京链家及其经营股东订立增资协议，以26亿元代价获得链家6.25%的股权。2020年8月，贝壳找房赴美上市，成为了融创战投项目中排名前列美股IPO项目。

上市后的贝壳，股价一路上扬，到2020年11月，其股价较高达到了79.4美元，市值一度超900亿美元。

从去年融创的业绩来看，投资贝壳确实为其带来了业绩增益。截至2020年底，由于融创持有的贝壳股票浮盈，其金融资产公允价值收益净额由2019年的7.8亿元增至96.56亿元，由此也带动了融创的其他收入及收益增长。

今年以来，受市场影响，贝壳的股价开始回调，截止12月7日收盘，贝壳报19.92美元/股，市值为237.23亿美元。

融创公告称，参照公司截止2020年12月31日财报内的账面价值计算，公司预期此次出售事项将在2021年度录亏损约人民币56.3亿元。然而公司自投资贝壳起至出售完成，可以实现税前溢利约17.6亿元，该笔资金净额将用作其一般营用资金。

下半年以来，融创已通过多渠道进行融资，除出售贝壳股份外，11月融创中国及融创服务已完成配售股份事项，所得款项净额（扣除相关费用后）合计约为73.43亿港元（折合约9.42亿美元）。

此外，出于对集团的长远信心和长期支持，公司控股股东、董事会主席孙宏斌同时将自有资金4.5亿美元以无息借款形式提供给融创中国经营发展使用。

有业内人士对界面新闻表示，明年6月前，融创在境内外没有公开到期的债务，也没有刚性兑付压力，近期公司及大股东的一系列动作，均有助于其增补现金流，提升抵御市场不确定性风险的综合能力。

在销售端，融创今年前11个月累计实现合同销售金额约5495.4亿元，同比增长6%，累计合同销售面积约3845.3万平方米，合同销售均价约14290元/平方米。