大理、版纳房价均破2万/㎡?云南最火的三个城市都被“控”了

说起最近的房市，真的只能用风云变幻来形容，有些人搅弄风云，有些人只能站一边看云，不过好消息是调控！调控！

6月6日，版纳

7月1日，昆明

7月9日，大理

一个月里，云南最火的三个城市，相继出现房产调控的大动作。当然，限购、限售虽然较为“温柔”，但所有的调控政策中无一例外都在对“限制备案价格”“打击违规操作”等特别重视。

版纳：210家违规中介被关停

今年海南限购政策发布以来，西双版纳的房价更是飙升过万，销售价甚至达到了每平米2.5万元，但即便如此投资客依旧是络绎不绝。

为进一步规范整顿房地产市场秩序，7月3日，云南省住建厅派出工作组深入西双版纳州开展房地产市场秩序专项整治工作。

专项整治重点

01公布整顿规范房地产市场秩序监督投诉电话，主动接受社会监督；

02督促房地产开发企业及时报送自检自查报告，对虚报、瞒报的企业一经查实，严肃查处；

03对存在违规收取预付款、认筹金行为的企业，要求立即在媒体上刊登公告，清退违规收取的费用，并按相关法律法规进行处罚；

04加大对中介机构违法违规行为整治力度，定期对外公布已备案房地产中介机构名单，保障消费者合法权益。

7月4日整顿规范房地产市场秩序监督投诉电话公布后，共接到群众投诉举报电话84个，各级住房城乡建设部门针对投诉内容正逐一进行调查处理；28家房地产开发企业已向住房城乡建设部门提交自查自检报告，并对存在的违规行为进行了深刻检讨，2家存在违规销售行为的房地产开发企业已在西双版纳报发布公告清退违规收取的费用；7月4日，景洪市住房和城乡建设局公布了排名前列批已登记备案房地产经纪机构名单。

截至目前，已有89家中介机构被停业整顿，210家违规中介被关停。

西双版纳州各级住房城乡建设部门将积极会同有关单位，建立日常检查和重点巡查相结合的工作机制，持续开展房地产市场秩序整顿工作，保持严查高压态势，对违法违规行为发现一起、查处一起，共同维护西双版纳州房地产市场秩序。

而早在6月6日，景洪市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，宣布景洪楼市进入了“限购”“限售”阶段。这是近年来除昆明外云南州市中排名前列“限购”的城市。

6月28日，西双版纳傣族自治州景洪市人民政府印发《景洪市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产市场秩序的通知》。

一个月内，政策连番出台，西双版纳作为全国少有连续出台调控政策，实施限购、严查的四线城市，这里可以完全解读为西双版纳区域市场的火热已赶超一线城市。

7月1日，昆明限购令出台

文件要求，7月1日起：

1暂停向在昆明市主城五区（包括三个高级开发区）已经拥有1套及以上住房的非云南户籍人士销售新建商品房（可以买二手房）；2未满18周岁的非云南户籍人士，禁止购买新建商品住房（可以买二手房）；3年满18岁的非云南户籍人士，如果在限购区域没有住房，可以在昆明限购区域内购买一套新建商品住房（可以买二手房）；4新建商品房一年内售价上浮不得超过6%。

进入2018年，全国主要城市房价因调控涨势减缓，昆明房价仍然大幅上扬。据国家统计局数据，昆明房价于2016年7月份开始连续上涨，截至2018年6月已连续上涨23个月。

在“住房不炒”的基调下，调控范围扩大、调控升级势在必行。

大理：7月9日，云南另一个热门城市大理发布《进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，限制预售价格半年内涨幅不能超过6%。

调控新规如下：

半年6%，这样的涨幅限制，可以说是非常严格了，具体能不能实现，我们应该很快就能知道答案了。不过，大理这次大刀阔斧，和一段时间以来的房市“变幻”也是有关系的。7月7日，“大理某楼盘三期房源价格公示表”在网上流传，大理较高房价20000元/平米，引发舆论关注。一度有很多自媒体和网友大呼：大理房价超昆明了！

大理房价怎么了？

2017年12月，全国70个大中城市房价指数中，大理新建住宅价格涨幅排名全国第三。

再看今年的数据，国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数显示，大理4月新建商品住宅价格环比上涨1.2%，涨幅相比上月扩大0.3%，且高出昆明涨幅0.5%；4月大理二手住宅价格环比上涨0.5%，涨幅相比上月扩大0.2个百分点，且高出昆明涨幅0.2%。

比起昆明，大理的更像是“世界的大理”了。

而中国房价行情数据显示：

今年6月昆明主城五区二手房均价在11852元/㎡，而大理二手房价格达到11439元/㎡，已经接近赶超昆明二手房价格。

7月初，昆明-大理高铁正式开通，昆明到大理仅需两个小时。高铁一响，黄金万两。有小伙伴说，坐在昆明去大理的车上，都是听到人家谈论买房子的事情。大理再不调控，就晚了。

为促进大理市房地产市场平稳健康发展，严厉打击和有效整治房地产市场违法违规行为，大理市成立了房地产市场秩序专项整治领导小组办公室。

7月7日，在专项检查过程中发现大理惠丰房地产开发有限公司在商品房销售过程中涉嫌存在违法广告、违规预售等违规行为后，大理市住建部门对大理惠丰房地产公司负责人进行约谈，责令其对违规行为进行整改，并组成联合调查组进驻企业进一步调查，将根据调查结果依法依规进行处理。

来源：掌上春城