云南城投3.16亿转让版纳云城置业90%股权 雨林澜山易主

2020年4月27日晚间，云南城投置业股份有限公司发布的“关于转让西双版纳云城置业有限公司90%股权的公告”显示，云南城投拟以协议转让方式，向云南保利实业有限公司转让所持有的西双版纳云城置业有限公司90%股权，标的股权转让价款约为3.16亿元。

公告显示，版纳云城置业由云南城投联手国寿云城（嘉兴）健康养老产业投资合作企业（有限合伙）共同出资2100万元设立，云南城投为持股95.24%的控股股东。截止2019年末，因国寿云城以增资及提供股东借款的方式，向版纳云城置业提供资金17.99亿元，云南城投已将持有的95.24%版纳云城置业股份质押给国寿云城。

在本次股权转让前，版纳云城置业需向国寿云城清偿全部借款，同时云南城投将收购国寿云城持有的版纳云城置业4.76股权，并将版纳云城置业注册资本减资至2000万元，成为全资持有版纳云城置业100%股权的控股股东。

如云南保利实业最终确认取得版纳云城置业90%股权，云南城投将只持有版纳云城置业10%股权，不再纳入云南城投的合并报表范围，而版纳云城置业负责开发的雨林澜山项目将由云南保利实业主导推进，双方按照持股比例对项目后续开发资金进行投入。

西双版纳雨林澜山项目实景图

根据公告内容，云南保利实业为保利发展控股集团股份有限公司100%控股的全资子公司，此次受让90%股权的版纳云城置业开发项目为位于西双版纳度假区二期曼弄枫片区的雨林澜山，项目占地面积845.92亩，整体定位高端住宅小区，主要产品包括低层住宅、高层、小高层住宅、酒店式公寓及商业配套。截止目前，版纳云城置业拥有项目住宅及商服用地合计56.39万平方米，其中尚余30.31万平方米尚未开发建设。

去年10月，云南城投发布公告称，已与保利发展旗下全资控股子公司，广州金地房地产开发有限公司签订《合作框架协议》，并向云南城投支付了共计22亿元诚意金，拟受让云南城投持有的蔚蓝山海项目开发商，昆明欣江合达城市建设有限公司60%股权及对应债权；东莞市麻涌镇华阳花园项目开发商，东莞云投置业有限公司90%股权及对应债权；西双版纳雨林澜山项目开发商，西双版纳云城置业有限公司90%股权及对应债权；融城春晓项目开发商，昆明市官渡区城中村置业有限公司90%股权及对应债权。

据今年一季度报披露的信息，东莞云投置业90%股权转让及昆明欣江合达60%股权转让事项已完成工商登记注册变更，此次启动对版纳云城置业90%股权转让，为本次《合作框架协议》涉及的第三笔股权交易，目前仅剩昆明官渡城中村置业的90%股权转让事宜尚未启动。