房产过户税费需要多少?二手房交易税费怎么算?

原标题：【房知识】房产过户税费需要多少?二手房交易税费怎么算?

“税费”是国家为满足社会公共需要，强制征收的费用，因为购买房屋属于一种交易行为,所以也会产生费用税收，其中房产过户交易税费繁多，所以小编特整理此篇文章，详细介绍房产过户税费需要多少？二手房交易税费怎么算？内容，文章内附有计算公式，便于大家计算。

房产过户税费需要多少？

1、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

备注：房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

2、契税；

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳。

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

5、房屋产权登记费：80.00元。

6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

7、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

二手房交易税费怎么算？

二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税,涉及到计算公式的并不多,有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。为了一目了然,小编在此不解释各税含义,只将北京二手房交易税费计算公式一一摆明,大家简单带入即可!

以上就是小编整理的关于房产过户税费需要多少？二手房交易税费怎么算？问题的全部内容，您是否已经有所了解了，其实对于我们来说交易二手房时清算税费挺复杂，虽然现在有税费计算器辅助，但是还是有人想理清计算公式，所以这篇文章特意为有此烦恼的人准备，希望对您有所帮助。

来源：房天下资讯