NL-33城市之芯丨中老铁路即将通车,抢滩黄金大游线下的财富

如果说城市是建筑的土壤，那地段，则是建筑的血脉。在一个城市资产配比调查中发现，大约80%的人曾考虑过资产配置，60%的人认为房产是首要的资产配置，40%的人选择自有资产优化配置，而40%的人里，仅仅有1%的人具备宝贵的城芯资产配置的资格和眼光。

对于勐腊而言，随着中老铁路的正式开通，将强有力地加速城市升级：一方面为勐腊带来交通的变革，另一方面为经济发展和城市扩容提供强劲赋能。

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资源最富集的城市之芯永远是一座城市的封面，拥有一处城芯优质资产，将是一次人生财富的大跃迁，而南腊新区商业中心NL-33的出现，更将是一次重塑勐腊城芯界面的新机遇，8万㎡城芯腹地，缔造勐腊的现代化商业中心。

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NL-33来自城芯的献礼，是对城市较好的珍藏

投资城市之芯的7大理由

NO.1 | 壹

有“实力”  海诚控股 · 实力担当

南腊新区是海诚控股继告庄西双景之后升级迭代续作。

海诚控股创立于2000年，集团下设海诚建开集团、景兰文旅集团、海川园区集团三大专业集团，业务涵盖城市开发、旅游运营、高端酒店、建筑施工、文化影视、物流贸易等多个领域，先后打造了4A级景区告庄西双景、抚仙湖·广龙小镇、老挝-磨丁经济特区等数十个国内外颇具影响力的代表作品。

海诚控股，21年砥砺前行，为投资者保驾护航。

| 海城控股项目分布图

NO.2 | 贰

有“地位”  城芯腹地 · 黄金贵脉

从区位上看，南腊新区占据两大城芯优势。

一是五国城市之芯。随着中老铁路开通及RCEP（区域全面经济伙伴关系协定）生效，勐腊作为五国边境的区位优势将得到全面释放，勐腊将发展为富有影响力的国际区域性经济中心城市，无论是城市红利、旅游红利、经济红利，未来发展不可限量。

二是勐腊城市之芯。NL-33组团位于南腊新区枢纽门户，毗邻项目内的五国风情街、南腊河·星光夜市、曼炸百年美食村、水主题公园等核心配套，同时地处勐腊城市发展的中心线上，承载着勐腊国门形象的发展重任，未来将成为勐腊城市升级的新界面，其商业价值不可估量。

| 南腊新区整盘规划图

NO.3 | 叁

有“颜值”  强强联合 · 城市封面

NL-33组团商业携手泛亚设计院、南方设计院、民用设计院等多家知名单位共同打造，融合勐腊地域文化、现代文化打造，既保留传统傣式建筑的精髓，又能彰显现代国际的建筑风格，重塑国门商业的全新形象。

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NO.4 | 肆

有“人气”  万千人潮 · 人气磁场

三大客源保障，流量与“留量”的双重效应加持。

南腊新区核心消费圈：南腊新区未来可覆盖20万业主，形成主力消费圈；勐腊城市商业消费圈：依托南腊河·星光夜市、南腊河湿地公园、么粉傣族月光经济区、水主题公园、曼炸百年美食村5大全龄配套，吸引全勐腊30万常住居民，形成次级消费圈。千万级文旅消费商圈：依托中老铁路，承接国内、国外两大旅游市场，可覆盖每年千万级文旅消费客群、五国商旅客群。

NO.5 | 伍

全“规划”  六大业态 · 一站式体验

如何掌握商业的流量密码？业态才是商业的关键。

NL-33组团核心瞄准三大生活需求，一是满足勐腊本地客群的基础生活需求，以更高质量的商业环境、购物体验、细节服务全面提升勐腊生活质量；二是挖掘人们的精神需求，通过引入多元化、年轻化的商业内容，以文旅赋能生活业态，引领勐腊全新的生活方式；三是立足勐腊在地化的文化体系，以商业的形式为外地游客打造更具体验的旅游度假内容。

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因此，NL-33组团商业布局购物、美食、潮玩、童趣、娱乐、休闲六大业态，为客户打造集吃、喝、玩、乐、购等一站式消费天堂。

依托组团街区分布，规划打造集教培金融、数码儿童、精品配饰、餐饮美食、快时尚、家居家纺、休闲娱乐、品牌鞋服、美妆护肤九大分区，满足日常生活的全面需求。

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组团更拥有18~1048㎡全尺度百变空间，可根据不同业态灵活分割；组团集住宅、民宿、公寓商业于一体，消除生活与商业的边界，通过科学动线规划带来一铺一景、铺铺临街的优质商业环境，为商业经营带来更超值的便利条件。

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NO.6 | 陆

五大销售政策 · 稳坐财富高地

政策一：带租约销售 · 买铺即做房东

优质点位商铺运营方将签约引入大型品牌主力店，购铺即享全部房东权益；

政策二：商铺代租 · 省时放心

客户置业后短期内不运营，可选择将商铺交由运营方整合运营，无缝链接全国优质商家，做一线房东，财富稳健增长；

政策三：运营补助 · 权益保障

针对置业客户自营特色商铺，运营方将通过购买现金券的方式保障商户收益；

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政策四：租售结合 · 更多选择

置业顾客户可对中意商铺先行租赁运营，三个租约年内客户可自行选择租赁转认购，租赁期间产生的全部租金将用于抵扣该商铺购置款；

政策五：顾问咨询 · 专业指导

运营方将提供免费物业装修及运营优化建议，助力置业客户商业运营提质增效。

NO.7 | 柒

五大招商政策 · 抢滩商业红利

政策一：品牌商户 · 免租礼遇

商户签约入驻，运营方将根据签约商户的品牌情况及经营面积，给予较高6个月的装修筹备期及较高24个月的免租期礼遇；

政策二：入驻商户 · 开业补助

签约入驻商家及特色自营商户，在规定时间内完成装修并开业，将获得运营方提供的开业补助，补助形式为采购商家服务；

政策三：主力商户 · 联营模式

针对大面积主力品牌商户，或商圈内特色一流商户，可给予低门槛“品牌联营”进驻条件；

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政策四：租售结合 · 更多选择

置业顾客户可对中意商铺先行租赁运营，三个租约年内客户可自行选择租赁转认购，租赁期间产生的全部租金将用于抵扣该商铺购置款；

政策五：顾问咨询 · 专业指导

运营方将提供免费物业装修及运营优化建议，助力置业客户商业运营提质增效。

目前，南腊新区NL-33组团商业招商与销售同步启动，组团建筑已全线封顶。

一个崭新的城市界面已初具规模，相信在不久的将来，勐腊将会迎来一场商业的大变革，提前布局城芯价值恒产，为自己的人生迈上一个崭新的台阶。

【 众多品牌商业已入驻/意向入驻 】