纳澜雅苑│让“居住”回归房子的本质
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随着中国旅居时代的开启，全国各地都出现了或大或小的文旅项目，而“旅居是为了诗与远方”也成为了文旅地产特点最为精辟的总结。纳澜雅苑开启西双版纳的旅居的全新时代范本。
所谓旅居“诗”
可以简单理解为文旅项目周边
所拥有的独特景观、多元植被
医疗养老及人文特色等外在条件
同社区内部营建的符合当地人文特色
景观特色及旅游资源等内在条件的总和
所谓旅居“远方”
我们同样可以简单的理解为
在拥有一定闲钱的情况下
人们以“诗”为参考
去往某个地方进行购房
或在一年内的一个中短期限内
满足自己的居住需求
更多则是期许该房子能在依托于“诗”的条件下
通过租赁或托管甚至二次出售等方式
为自己带来源源不断的经济收益
但是凡事都有两面性，文旅地产也同样如此：
首先，文旅地产对资源依赖程度非常高
目前而言，我国大部分文旅地产项目仍以山地
湖滨和滨海等自然资源作为产品卖点
我国文旅项目种类占比
湖滨29%、山地24%、温泉4%
高尔夫12%、主题公园13%
游艇码头1%、古镇4%、滨海13%
因此国内的旅游地产主要分为主题游乐型
景点依托型，度假酒店型，以及文旅小镇型四大类
以海南为例
作为中国除台湾外仅有海岛省份
拥有无论从气候还是自然景观等
对全中国来说都极其稀有的气候及旅游条件
因此海南以中国热门旅游旅居目的地的身份
被人们熟知
其次，受到国家政策因素的影响较大
对于一座城市来说
繁荣程度不仅在于自身所拥有的资源
更在于国家对其城市的重视程度
而作为以旅游为主要产能的城市
国家政策将对其城市发展带来决定性影响
同样以海南为例
作为热门旅游旅居目的地
旅居投资成为了这个省份的身份代名词
在其最为热门的时候，房屋均价曾接近3万元/㎡
但自2018年4月起国家实施了限购令之后
时至今日，海南的房屋均价已经降至约8972元/㎡
（数据来自安居客）
与之相对的西双版纳
作为继海南后的热门旅游旅居目的地
以及国家“一带一路”政策和泛亚高铁
所带来的国门属性加成
让西双版纳的房价在海南楼市遇冷后
由2018年初的5000元/㎡均价
暴涨到年底接近两倍有余的价格
也让很多人视西双版纳为新的投资洼地
但随着国家的市场调控
西双版纳的房价也逐步从暴涨趋于平缓
由此可见国家政策对
旅游旅居投资的影响不可谓不大
最后，文旅地产的居住属性相对较差
对于城市居住刚需来说
最重要的是项目周边配套和交通配套
无论是每日日常上班、上学及购物娱乐
都受到这两项条件的制约
并且受制约的程度，同样影响着居住的品质
以西双版纳为例
作为时下热门旅游旅居目的地
大量的文旅地产如雨后春笋般拔地而起
但从区域分布上来说
版纳的文旅地产主要集中在嘎洒、嘎栋
曼弄枫和江北片区等尚未开发完全的地区
周边生活配套和交通配套也都并不完善
想要舒享生活估计还需要很长一段时间
而与之相对的景洪主城区
不仅拥有丰富成熟的城市公共设施
城市配套也齐全多样
能够即时满足生活的各种需求
由于以上三种原因
直接导致了旅居地产变现困难
且升值空间及升值波动备受限制
也因此证明了，只有“居住”
才是房子的核心本质
而坚定这一本质所造就的项目
才是真正值得购买的好房子
市中心核心地段,拥享城市多元繁华
嘉河纳澜雅苑
站位城市真正核心160亩稀缺土地
享受南药园、民族风情园
和热带花卉园三园环绕的绿意配套
依托勐腊路与勐海路交汇的黄金位置
四通八达的交通路网，通达城市全域
更依伴城心，享受多元醇熟的城市配套
以国家“一带一路”及泛亚高铁
为城市带来价值属性上升
让这里成为区别于旅居地产的城市中心奢居
匠心精工,让居住品质更上一层楼
从房子的“居住”本质出发，项目以“一带二区二核”的规划布局，精琢11+1层板式花园洋房，凝练35000㎡东南亚亲水园林景致，摒弃华而不实的社区设置，以社区架空层业主生活互动空间，和版纳排名前列智慧社区，提升业主的居住舒适度，优质诠释“城央御府”的真谛，并被评为了景洪市重点项目，成为真正值得购买的好房子。
学府在侧
十八年笔墨相伴
纳澜雅苑与景洪第四中学
景洪第四小学等城市教育配套仅一墙之隔
同时项目还自建有国际双语幼儿园
以汇集多个年龄段的优质教育资源
为小业主锦绣前程奠定坚实基础
商圈环绕
誉享一站式生活圈
景洪农场农贸市场
西双版纳集贸市场距离项目咫尺之间
享受财富中心、王府广场、泼水广场等核心商圈
同时搭配项目自建的3万㎡临街商业步行街
搭配以项目周边成熟的餐饮、娱乐、超市等商业配套
让在景洪城央的生活更加舒适便捷
品质追求，匠心所在,160亩城心大盘，纯板式花园洋房,西双版纳景洪市重点项目,封顶大吉，1月开盘在即,敬请期待！
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