云南民宿产业发展报告:西双版纳2403家民宿年平均入住率较高

《云南民宿产业发展报告》显示，截止2021年4月30日，云南民宿总数为 22958 家，其中大理（5691家）、昆明（4912家）、丽江（3959家）、西双版纳（2403家）位列前四。

2020年云南民宿平均房价340元，较全国平均房价317元高出7.26%。

2020年云南省民宿平均入住率基本与全国水平持平，因其平均房价高于全国水平，故整体平均客房收益也略高于全国水平。

销售渠道方面，云南OTA间夜占比略高于全国水平。

客源地方面，北上广深川渝是云南民宿较大的客源地市场，云南本地客源地也占有一席之地。

云南民宿消费者年龄段分布比全国更加均匀，90后为最多数。

五大城市数据分析

报告选取了腾冲、大理、香格里拉、丽江、西双版纳五大城市作为分析样本，其中大理、丽江作为云南民宿市场的基本盘，其重要程度自不必说；腾冲，作为新晋长线旅游目的地，因温泉与银杏两大亮点而被越来越多的游客青睐；香格里拉与西双版纳也在云南旅游中占据越来越重要的位置。

全年平均房价：腾冲＞大理＞香格里拉＞云南省＞丽江＞西双版纳

全年平均入住率：西双版纳＞丽江＞云南省＞大理＞腾冲＞香格里拉

五大城市渠道分析，OTA平台间夜占有特别优势。美团系在丽江和西双版纳间夜占比高于全省平均水平。

客源地方面，西双版纳民宿本地客源占比高达21%，昆明、北京、成都、普洱、上海、重庆、广州、深圳、玉溪为前十客源地城市。

报告中，首次分享了今年 Q1 季度的全国民宿入住率数据，并与云南数据进行对比。云南因受瑞丽地区疫情反复的影响，整体入住率低于全国水平。

云南民宿的发展特征，可以从四个方面进行分析：产品、品牌、传播、模式。

多元且独特的产品、孵化出多个标杆品牌、强辨识度的传播策略、不断进阶的产业模式，共同组成了云南民宿的发展特征。

云南民宿发展趋势

云南民宿发展至今，产业逐渐规模化、业态丰富多样，未来还有哪些方向值得期待呢？

云南最值得期待的民宿洼地是哪些城市？

勐海县、维西县、弥勒市、怒江州、建水县、澄江市为云南最值得期待的民宿洼地。