央行释放维稳信号,“两个维护”重振市场及购房者信心!

9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议强调，金融部门要围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持房子居住定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。

会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

（消息来源：中国人民银行官网）

该会议是继央行货币政策委员会2021年第三季度例会首度提及房地产后，央行再次就房地产金融“发声”。自2020年以来，纵观整个房地产行业出现的持续降温现象，其主要原因为房地产金融在融资、土地供应、面向消费者需求等方面的监管红线不断缩紧导致市场疲软以及部分房企经营不善暴露短板引发消费者恐慌。而针对此次会议，不少业内人士认为央行释放的房地产维稳信号，对于提振房地产市场信心具有重要意义。

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对于消费者来说，相较于楼市回暖，其更加关注会议中对于消费者合法权益的维护。因为在购房过程中，消费者遇到问题企业导致所购房屋出现延期、质量乃至烂尾问题将会使合法权益受损，降低置业信心。会议中提到的维护房地产市场平稳健康发展无疑给购房者注入一剂“强心剂”。