纳澜雅苑 | 城市中心洋房时代,谁将成就居住经典

高屋建瓴的城市中

与普通高层相比更显品质和品味

与别墅相比则没那么土豪

没有那么“金碧辉煌”

没错，它就是洋房

张爱玲说“洋房是最合理想的逃世地方”

而多数人，大概都有这样一个洋房梦

这个梦，如今回到我们生活的

城市中心——版纳，该如何品评？

景洪中心宅地供给寥寥无几

作为旅居热点城市，如果单纯说置业，排名前列印象就是各大度假开发区的投资公寓及别墅产品，自住与投资兼具的洋房对于城市俨然成为稀缺品，更别说土地供给稀缺的版纳主城区。

开发用地多为十多亩乃至几十亩土地为主，为了能较大发挥土地的价值，版纳宅地建设高层及投资公寓成为标配。

当版纳文旅开发泛滥，动则千亩用地的规模，中心地带的产品本就越来越少，针对城市居住升级的洋房产品，也越加稀缺。

中心价值无可替代主城区厚积薄发

地段优势无可取代，寸土寸金的中心向来是置业投资的优选。长期以来，版纳主城区与曼弄枫、嘎洒、嘎栋等板块相比，是楼盘最少，宅地规模最小的区域，在版纳楼市版图中显得很是内敛。

版纳主城区新推项目寥寥，并且大多数都以旅居投资公寓产品为主，这样的产品规模和开发模式无法满足城市居住革新，兼具投资及自住属性的置业需求。

SOJOURN APARTMENT

SOJOURN APARTMENT三大优势成就楼市升级引擎

版纳主城区由于历史发展等原因，在旅居开发爆炸的几年中中，发展速度相对较慢。

目前，随着西双版纳“傣乡水城”城市新规划及西双版纳大健康版图布局的不断推动下，伴随西双版纳口岸价值及“一带一路”的不断推进，主城区的投资及居住价值及生态价值得到不断提升。

500亿“傣乡水城”，构筑更美景洪

“傣乡水城”以滨水绿地与贝叶文化为主题的艺术景观、塑造全新的“雨林景洪 柔情傣乡”城市形象，极大提升西双版纳生态人居环境，穿城而过的数千亩景观绿化带，点缀城心璀璨生活，中心人居的尊崇，由此上升到全新高度。

“傣乡水城”带来的人居环境提升，由此推升地段价值增长，其势必影响物业价值攀升，更版纳房产投资指明了方向，将来，西双版纳除了度假区，中心将成为投资客优选胜地。

面向全球开发的大健康平台

西双版纳将以景洪为核心，以勐海、勐腊为次中心，构建“一核、两极、五廊”的大健康养生产业发展格局。创建国际大健康养生示范区，是“一带一路”与“健康中国”重大国家战略的实践担当。

围绕西双版纳旅游度假区、万达国际度假区、南传上座部佛教历史文化旅游项目和嘎洒新城、勐罕旅游小镇、基诺民族文化小镇建设，构建景洪主城区辐射嘎洒、勐养、基诺、勐罕的半小时旅居经济圈，融合发展避寒养老、文化养生、休闲度假、健康节庆和赛事活动等健康业态，打造大健康养生核心。

△西双版纳大健康版图布局

泛亚高铁全面布局

2017年，西双版纳接待国内外游客3326.47万人次，比2016年增长32.0%。发达强劲的旅游行业，一直是版纳经济支柱。

目前，随着泛亚高铁的全面规划建设，便捷高效的高铁路网，将来赴东南亚各国旅游人数将更多，势必带来旅游经济的全面高速增长。

多种因素共同作用下不断攀升的旅游人次，把版纳的旅游市场推向另一个高度，旅游经济由此将获得井喷式发展，由此带来的旅游红利，将是投资版纳最稳赚不赔的方式。

纯正板式低密花园洋房

于城心处打造人居新高度

随着财富的不断积累，人们对居住产品的理解层次及需求不断加强。洋房为居者带来更好的居住体验，让美好生活的追求真正的落地，洋房社区在带来舒适尺度的同时，兼具低楼层、纯板式、花园景观、低容积率、高绿化、品质物业等硬性指标。

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△花园洋房示意图（滑动查看更多）

嘉河·纳澜雅苑，坐落勐腊路和勐海路交汇，总建筑面积达30万㎡，规划河滨商业步行街、地标酒店公寓，11+1层稀缺洋房板式低密花园洋房，公共设施配套齐全，不仅为居住者营造了中心高端生活圈，更革新了主城人居高度。

周围覆盖沙湾、财富中心、万达广场、万达等繁华商圈，景洪农场农贸市场以及西双版纳集贸市场近在咫尺，同时项目还自建约30000㎡沿街商业街，让业主的美食、购物、娱乐、休闲需求一站即享。

南北双向通风采光的优质户型，全明空间、观景阳台、雅致飘窗……足不出户感受雨林暖阳与清润空气，五重景观体系，保证户户拥有较佳的观景尺度，超低梯户比尊重居家私密感，尽显墅质洋房的品质魅力，于城心处领略宽享生活的美妙。

嘉河·纳澜雅苑

160亩版纳城央，花园洋房

重塑景洪市中心高端生活社区新标杆

一期约66~134平板式洋房即将

公开销售，静待珍藏

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