深入解读!绿城·春江明月背后暗藏的投资密码

搜狐焦点西双版纳站 2021-05-21 8赞

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近年来,随着旅居地产的兴起,西双版纳成为继海南之后,国内旅居地产开发的又一片热土,并以其独特的优势,成功吸引了众多投资者的青睐。 | 图源网络众所周知,西双版纳是中国热点的旅游城市之一。然而去年因疫情影响,来西双版纳旅游的人数也减少了。但在今年,就在刚过去的五一小长假,据统计,西双版纳共接待游客4

近年来，随着旅居地产的兴起，西双版纳成为继海南之后，国内旅居地产开发的又一片热土，并以其独特的优势，成功吸引了众多投资者的青睐。

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众所周知，西双版纳是中国热点的旅游城市之一。然而去年因疫情影响，来西双版纳旅游的人数也减少了。但在今年，就在刚过去的五一小长假，据统计，西双版纳共接待游客49.82万人次，同比增长147.08%；旅游收入3.48亿元，同比增长122.26%。景区接待合计172626人次，同比增长246.59%。毋庸置疑，西双版纳的旅游市场逐渐复苏，并开始呈现出“井喷式”的大爆发。

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在“一带一路”推动下的全国陆运爆发，作为时下热门旅游旅居目的地的西双版纳，成为了大时代背景下的较大受益者。

土地价值只增不减投资前景不可估量

继海南实行限购政策后，拥有同样热带风情的西双版纳成为国内文旅开发的又一片热土，数以千亿的房地产开发资金在这块北回归线少有的绿洲上掀起圈地热潮。据统计，即便在2018年史上最严限购下，西双版纳房价依然逆势稳上涨，累计成交土地994.86公顷，同比增长12.4%，是2015年的接近10倍。

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去年受疫情影响波动，尽管上半年土地成交市场骤停不前，然而在疫情缓和后的下半年，土地市场逐渐回暖，房企拿地热情不降反升，更在2020年末迎来了大爆发。积极活跃的土地市场，让开发商们对西双版纳信心充足，也让置业者们热情大涨。

政策红利驱动发展投资价值不断飙升

资金的注入，离不开区位。良好的区位，才是一个地区发展的基础。西双版纳位于云南省最南端，接壤老挝和缅甸，独享一江连六国的优势，一带一路关键枢纽，是打开南门、面向东南亚的重要通道和前沿基地。

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值得一提的是，2020年11月15日，RCEP全球较大自贸区成立，而西双版纳所在的澜湄经济圈，凭借其桥头堡站位，抢占RCEP资源丰富的贸易蓝海。可以判断，这种良好的贸易表现，注定将扼守重要通道、具有战略意义的西双版纳推向新的发展阶段。

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从区域发展基本配置来看，西双版纳也在不断积蓄势能，为即将到来的跨越式发展做准备。当前，西双版纳水陆空铁贯通，其中，泛亚高铁将于2021年底通车，嘎洒国际机场扩建升级为4E机场。国际化交通运输网的日益健全，赋予了西双版纳更大的投资和增值潜力，不仅可以提升城市内部的交通环境，同时也能带动所经站点旅游产业的发展。